خبر کامل
تغییر در پیش‌فروش آپارتمان البرز؛ صدور شناسه یکتای ملکی در کرج آغاز شد
در راستای مقابله با کلاهبرداری‌های گسترده در حوزه مسکن، نظام پیش‌فروش آپارتمان در استان البرز با تحولی بنیادین روبرو شد. از این پس، تمامی معاملات واحدهای ساختمانی در حال احداث، تنها با استناد به شناسه یکتای ملکی و از طریق مراجع رسمی قانونی امکان‌پذیر خواهد بود.
الزام ثبت رسمی و پایان دوران قراردادهای دست‌نویس
رئیس‌کل دادگستری استان البرز با اشاره به اجرای ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اعلام کرد که صدور نخستین شناسه یکتا در شهرداری کرج عملیاتی شده است. این اقدام جدید، اعتبار اسناد عادی و قراردادهای دستی را در معاملات پیش‌فروش به‌طور کامل از بین می‌برد.
«از این پس، پیش‌فروش واحدهای در حال ساخت تنها با استناد به شناسه یکتای ملکی انجام می‌شود و هرگونه قرارداد غیررسمی فاقد هرگونه اعتبار قانونی خواهد بود.»
این سازوکار جدید با هدف جلوگیری از بروز اختلافات میان سازندگان، مالکان و خریداران طراحی شده است. همچنین، استفاده از این کد رهگیری، مانع از اقدام کلاهبرداران برای پیش‌فروش همزمان یک واحد آپارتمان به چندین نفر می‌شود.
فرآیند الکترونیکی و یکپارچگی سامانه‌ها
سیستم جدید صدور شناسه یکتا، فرآیندی کاملاً دیجیتال و برخط را دنبال می‌کند. این مسیر شامل مراحل زیر است:
- استعلام پلاک ثبتی و اطلاعات اولیه ملک
- ارسال داده‌ها به سازمان نظام مهندسی جهت تهیه نقشه‌های معماری
- اتصال به پنجره واحد مدیریت زمین و سامانه‌های سازمان ثبت اسناد
طبق این طرح، همزمان با صدور پروانه ساختمانی، سازمان ثبت اسناد و املاک، یک کد رهگیری اختصاصی برای هر واحد، شامل پارکینگ و انباری، صادر می‌کند. این شناسه تا زمان انتقال سند نهایی، به عنوان مبنای اصلی شناسایی ملک عمل خواهد کرد.
جدول تغییرات در نظام معاملات ملکی البرز
| ویژگی معاملاتی | وضعیت پیش از طرح | وضعیت پس از اجرای طرح |
|---|---|---|
| نوع قرارداد | دست‌نویس و عادی | الزامی: اسناد رسمی |
| شناسه شناسایی | پلاک ثبتی کلی | شناسه یکتای ملکی |
| امنیت خرید | ریسک فروش چندگانه | تضمین یکتایی واحد |
اجرای این طرح که زیر نظر شورای راهبری قوه قضاییه صورت می‌گیرد، گامی بزرگ در جهت شفافیت بازار مسکن و حفظ حقوق شهروندان در استان البرز محسوب می‌شود. با اتصال تمامی شهرداری‌ها به این سامانه، ۱۸ فرآیند ثبتی به‌صورت یکپارچه و بدون واسطه انجام خواهد شد.
درباره هوش‌مصنوعی دست‌اول:
تمامی اخبار دست‌اول توسط دستیار هوش مصنوعی «هوشنگ» پردازش، صحت‌سنجی، خلاصه و بازنویسی شده است. هوشنگ هر روز با داده‌های جدید آموزش داده می‌شود و با نظارت دقیق انسانی و سردبیری دست‌اول در حال بهتر شدن است.
شما می‌توانید از چت‌بات و سایر ابزارهای هوشنگ به صورت رایگان استفاده کنید.
زمان انتشار:
۰۶:۴۶ - ۱۴۰۵/۰۷/۱۲