تعدد سامانه‌های ثبت قرارداد مسکن؛ عامل اصلی سردرگمی در دریافت تسهیلات ودیعه

اختلال در هماهنگی میان سامانه‌های مختلف ثبت قرارداد، موجب بروز چالش‌های جدی برای مستاجران و موجران در دریافت تسهیلات ودیعه مسکن شده است. نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک هشدار داد که عدم پذیرش قراردادهای ثبت‌شده در سامانه کاتب، باعث سردرگمی شهروندان در بازار مسکن شده است.

چالش عدم پذیرش قراردادهای ثبت‌شده در سامانه کاتب

داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در گفتگو با رسانه‌ها اعلام کرد که قراردادهای رسمی باید در تمامی فرآیندهای مرتبط، از جمله دریافت وام‌ها، قابلیت پذیرش داشته باشند. او تأکید کرد که وقتی یک قرارداد در سامانه کاتب ثبت می‌شود اما در مراحل دریافت تسهیلات ودیعه مسکن مورد قبول قرار نمی‌گیرد، مستاجران با مشکل بزرگی مواجه می‌شوند.

این وضعیت در حالی رخ می‌دهد که هدف از ایجاد سامانه‌هایی نظیر کاتب و خودنویس، افزایش شفافیت و سامان‌دهی به بازار مسکن بوده است، اما ناهماهنگی میان دستگاه‌ها نتیجه معکوس داده است.

تعدد سامانه‌ها و نبود مرجع واحد پاسخگویی

بر اساس اظهارات مقامات اتحادیه، تعدد مراجع در حوزه ثبت قراردادها، از جمله وزارت راه و شهرسازی و سازمان ثبت اسناد، باعث پیچیدگی امور شده است. این تعدد سامانه‌ها، نیاز به یک مرجع مشخص برای پاسخگویی و مدیریت یکپارچه را بیش از پیش نمایان کرده است.

• عدم پایداری زیرساخت‌ها: اختلال‌های فنی و در دسترس نبودن سامانه کاتب در برخی مقاطع.
• پیچیدگی فرآیندها: نیاز به ثبت تیکت‌های پشتیبانی به جای حل فوری مشکلات.
• هزینه‌های اضافی: صرف وقت و هزینه توسط مردم برای ثبت قراردادهایی که در مراحل بعدی رد می‌شوند.

کمبود اطلاعات دقیق در بازار مسکن

یکی دیگر از موانع اصلی در تحلیل درست روندها، نبود داده‌های آماری قابل اتکا است. بیگی‌نژاد خاطرنشان کرد که دسترسی به اطلاعات زیر برای ارزیابی دقیق بازار مسکن حیاتی است:

در نهایت، برای جلوگیری از نارضایتی عمومی و حفظ اعتبار مشاوران املاک، هماهنگی میان دستگاه‌های متولی و ایجاد یک زیرساخت فنی پایدار برای سامانه‌های ثبت قرارداد ضروری است. رفع این چالش‌ها می‌تواند به بهبود روند خدمات‌رسانی در حوزه مسکن کمک شایانی کند.