شرایط جدید صدور سند مالکیت برای آپارتمان‌های فاقد پایان کار

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تحولات گسترده در فرآیند صدور سند مالکیت و تسهیل معاملات املاک خبر داد. طبق آخرین گزارش‌ها، آیین‌نامه جدیدی برای حل چالش آپارتمان‌های فاقد پایان کار در مرحله نهایی تصویب قرار دارد که می‌تواند وضعیت مالکیت هزاران واحد مسکونی را تغییر دهد.

راهکار جدید برای آپارتمان‌های فاقد سند و پایان کار

اعظم قوی‌دل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد، اعلام کرد که در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، آیین‌نامه‌ای برای آپارتمان‌های فاقد سند تدوین شده است. بر اساس این طرح، مالکان می‌توانند با پرداخت جریمه‌های مربوطه و تسویه بدهی‌های سهم اختصاصی، نسبت به دریافت سند رسمی اقدام کنند.

این فرآیند به گونه‌ای طراحی شده است که مشکلات مربوط به واحدهایی که فاقد پایان کار هستند، از طریق همکاری با شهرداری و صدور پایان کار اختصاصی برای هر واحد، برطرف شود. پس از انجام مراحل قانونی، صورت‌مجلس تفکیکی تنظیم و سند مالکیت صادر خواهد شد.

"با ابلاغ این آیین‌نامه، امکان ثبت ادعا در سامانه ثبت ادعا فراهم شده و مشکلات ساختمانی که فاقد پایان کار هستند، به طور اساسی حل خواهد شد."

تحول دیجیتال در خدمات ثبتی و بازداشت برخط وثیقه

در بخش فناوری، محسن طاهریان، معاون توسعه فناوری سازمان ثبت، از ارائه خدمات هوشمند و خودکار خبر داد. یکی از مهم‌ترین دستاوردها، سیستم بازداشت برخط وثیقه ملکی است که زمان فرآیند را از چندین روز به کمتر از ۳ دقیقه کاهش داده است.

این سرویس جدید شامل قابلیت‌های زیر است:

• استعلام آنی مالکیت و اصالت سند
• محاسبه ارزش ملک با استفاده از داده‌های سازمان امور مالیاتی
• بازداشت الکترونیک ملک در لحظه صدور قرار وثیقه توسط قاضی

این خدمات کاملاً رایگان بوده و با هدف کاهش اطاله دادرسی و حذف هزینه‌های اضافی برای شهروندان ارائه می‌شود.

مهلت قانونی برای اسناد آجری و اسناد تک‌برگ

طبق برنامه‌ریزی‌های انجام شده، تمامی معاملات املاک دارای سند سبز باید در سامانه الکترونیک ثبت شوند. همچنین، اسناد آجری رنگ نیز از خرداد ماه سال ۱۴۰۶ ملزم به رعایت این قانون خواهند بود.

کارشناسان سازمان ثبت از شهروندان درخواست کرده‌اند تا برای بهره‌مندی از خدمات جدید و تسهیل در ارائه ملک به عنوان وثیقه، نسبت به تبدیل اسناد دفترچه‌ای خود به اسناد تک‌برگ اقدام نمایند.

به طور خلاصه، سازمان ثبت اسناد با ترکیب قوانین جدید و فناوری‌های نوین، در تلاش است تا فرآیند صدور سند مالکیت را برای تمامی انواع املاک، از جمله واحدهای فاقد پایان کار، تسهیل کرده و خدمات خود را به صورت برخط و سریع به مردم ارائه دهد.