خبر کامل
بحران اجاره‌بها در اروپا؛ لیسبون و استانبول در قعر جدول درآمد پس از مسکن
بحران مسکن در اروپا؛ چقدر از حقوق خانوارها پس از پرداخت اجاره باقی می‌ماند؟
بسیاری از کلان‌شهرهای اروپایی با چالش جدی کمبود مسکن و جهش قیمت‌ها دست‌وپنجه نرم می‌کنند. این وضعیت باعث شده تا اجاره‌بها بخش عظیمی از درآمد شهرنشینان را ببلعد و در بسیاری از موارد، حتی یک حقوق کامل نیز برای تأمین هزینه‌های یک آپارتمان مناسب در مرکز شهر کافی نباشد.
بررسی وضعیت درآمد قابل‌تصرف در شهرهای مختلف
گزارش جدید موسسه تحقیقاتی «دویچه بانک» با تحلیل وضعیت ۲۸ شهر اروپایی، نشان می‌دهد که میزان درآمد باقی‌مانده برای یک زوج پس از کسر هزینه اجاره یک واحد سه خوابه، تفاوت‌های فاحشی را آشکار می‌کند. این تفاوت از تنها ۲۵۳ یورو در لیسبون تا ۹۱۴۰ یورو در زوریخ متغیر است.
صدرنشینی سوئیس و لوکزامبورگ
با وجود هزینه‌های بالای زندگی، شهرهای سوئیس به دلیل سطح بالای حقوق‌ها، بهترین وضعیت را دارند:
- زوریخ: با وجود گران‌ترین اجاره‌بها، بیشترین مبلغ ۹۱۴۰ یورو را پس از پرداخت اجاره برای زوج‌ها باقی می‌ماند.
- ژنو: با اختلاف زیاد در رتبه دوم، مبلغ ۸۷۸۳ یورو را باقی می‌گذارد.
- لوکزامبورگ: با ۵۸۹۰ یورو در جایگاه سوم قرار دارد.
تضاد میان حقوق و هزینه‌های مسکن در بریتانیا و آلمان
مقایسه شهرهای مختلف نشان‌دهنده رابطه معکوس میان میزان حقوق و هزینه مسکن است. برای مثال، در بیرمنگام به دلیل پایین بودن نرخ اجاره، زوج‌ها ماهانه ۵۲۳۸ یورو در اختیار دارند، در حالی که این رقم در لندن به دلیل هزینه‌های گزاف مسکن، تنها ۳۱۴۸ یورو است.
| شهر | اجاره‌بها (یورو) | درآمد باقی‌مانده (یورو) |
|---|---|---|
| برلین | ۲۳۳۹ | ۳۵۵۴ |
| پاریس | ۳۰۰۵ | ۳۳۳۶ |
| آمستردام | ۳۵۴۲ | ۴۴۳۱ |
بحران در جنوب اروپا و شهرهای پرهزینه
در حالی که اروپای مرکزی وضعیت نسبتاً پایداری دارد، شهرهای جنوب اروپا در قعر جدول قرار گرفته‌اند. لیسبون با شکاف فاحش بین حقوق و اجاره، دشوارترین شرایط را دارد؛ جایی که اجاره‌بها ۸۲ درصد بیشتر از حقوق خالص شهر است.
«در ۱۱ شهر اروپایی، مبلغ اجاره‌بها از کل حقوق خالص یک فرد بیشتر است که نشان‌دهنده بحران عمیق توان خرید مسکن است.»
شهرهایی نظیر میلان، مادرید، بارسلون، رم، آتن و استانبول نیز با کمترین میزان درآمد قابل‌تصرف پس از پرداخت اجاره، با چالش‌های اقتصادی شدیدی روبرو هستند.
در نهایت، گزارش‌ها حاکی از آن است که نرخ مالکیت مسکن در میان نسل‌های جوان اروپا رو به کاهش است. با توجه به روند صعودی قیمت‌ها، پیش‌بینی می‌شود در سال ۲۰۲۶ نیز اجاره‌بها همچنان با سرعت بیشتری نسبت به نرخ تورم رشد کند و فشار بر معیشت خانوارها را افزایش دهد.
درباره هوش‌مصنوعی دست‌اول:
تمامی اخبار دست‌اول توسط دستیار هوش مصنوعی «هوشنگ» پردازش، صحت‌سنجی، خلاصه و بازنویسی شده است. هوشنگ هر روز با داده‌های جدید آموزش داده می‌شود و با نظارت دقیق انسانی و سردبیری دست‌اول در حال بهتر شدن است.
شما می‌توانید از چت‌بات و سایر ابزارهای هوشنگ به صورت رایگان استفاده کنید.
زمان انتشار:
۲۳:۰۰ - ۱۴۰۵/۰۷/۲۴