مسکن استیجاری؛ آغاز واگذاری ۱۵۰ واحد در رشت با تخفیف‌های چشمگیر

وزارت راه و شهرسازی با هدف حمایت از خانوارهای فاقد توان مالی برای تأمین سرپناه، اجرای طرح مسکن استیجاری را در شهر رشت آغاز می‌کند. این برنامه که با تمرکز بر اجاره‌داری طراحی شده، قرار است هزینه‌های گزاف سکونت را برای دهک‌های پایین جامعه به شدت کاهش دهد.

جزئیات اولین مرحله واگذاری در شهر رشت

حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان، اعلام کرد که نخستین مرحله عملیاتی این طرح شامل واگذاری ۱۵۰ واحد مسکونی در استان گیلان و شهر رشت خواهد بود. این فرآیند که در ماه جاری آغاز می‌شود، گام نخست برای گسترش این الگو در سایر نقاط کشور محسوب می‌گردد.

برخلاف طرح‌های سنتی تأمین مسکن، در این مدل بر فراهم کردن امکان سکونت سریع در واحدهای تجهیز شده تمرکز شده است. بنابراین، مدیریت ساختمان و تجهیز واحدها از بخش‌های کلیدی این فرایند اجرایی است.

ساختار حمایتی و نرخ اجاره‌بها بر اساس دهک‌ها

یکی از برجسته‌ترین ویژگی‌های مسکن استیجاری، محاسبه اجاره‌بها بر مبنای نرخ کارشناسی روز و متناسب با سطح درآمد خانوار است. میزان تخفیف‌های در نظر گرفته شده به شرح زیر است:

نکته: مبلغ نهایی اجاره به شرایط فیزیکی ملک و موقعیت مکانی واحد بستگی دارد.

سازوکار مدیریت و چشم‌انداز توسعه طرح

در این طرح، دولت به‌صورت مستقیم با مستأجران قرارداد تنظیم نمی‌کند؛ بلکه از کارگزاران متخصص برای مدیریت واحدها، تنظیم قراردادها و پیگیری تعهدات طرفین استفاده خواهد شد. این رویکرد با هدف افزایش شفافیت و تخصصی‌سازی مدیریت املاک انجام می‌شود.

• مدت قرارداد: حداقل دوره اجاره ۵ سال تعیین شده است.
• بازبینی سالانه: وضعیت اقتصادی و مالکیت مستأجر هر سال بررسی می‌شود.
• هدف بلندمدت: شناسایی زمین برای ساخت ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری.

برنامه توسعه این طرح مستلزم همکاری نزدیک با شهرداری‌ها، جذب بخش خصوصی و تسهیل فرآیند دسترسی به زمین‌های مناسب است تا هدف‌گذاری ۷۵ هزار واحدی به واقعیت تبدیل شود.

در نهایت، طرح مسکن استیجاری می‌تواند به عنوان یک راهکار مکمل برای کاهش فشار اقتصادی بر مستأجران عمل کند. موفقیت این برنامه در گرو تداوم عرضه واحدها و نظارت دقیق بر حقوق شهروندان در طول دوره قراردادهای پنج‌ساله خواهد بود.