هشدار بانک مرکزی به بانک‌ها درباره واگذاری دارایی‌های مازاد و املاک

رئیس‌کل بانک مرکزی با تأکید بر ضرورت اصلاح ساختار دارایی‌ها، به بانک‌ها هشدار داد که باید از هرگونه فعالیت در حوزه بنگاه‌داری و ملک‌داری خارج شوند و دارایی‌های مازاد خود را به سرعت واگذار کنند.

الزام قانونی خروج بانک‌ها از حوزه غیربانکی

بر اساس ماده ۸ قانون برنامه هفتم پیشرفت، بانک‌ها تنها مجاز به نگهداری املاک، مستغلات و سهامی هستند که مستقیماً با فعالیت‌های بانکی آن‌ها در ارتباط باشد. هرگونه دارایی دیگری تحت تملک این نهادها، دارایی مازاد محسوب شده و باید با فوریت به بازار منتقل شود.

در همین راستا، شرکت مدیریت دارایی‌ها با هدف تسریع در فرآیند واگذاری شرکت‌ها و املاک غیربانکی شبکه بانکی، فعالیت خود را تحت راهبری بانک مرکزی آغاز کرده است.

سازوکارهای واگذاری و جریمه‌های احتمالی

بانک‌هایی که در واگذاری دارایی‌های خود تعلل کنند، ملزم به رعایت ترتیبات زیر برای انتقال به شرکت مدیریت دارایی‌ها هستند:

• سهام بورسی: انتقال به قیمت روز تابلو معامله
• سهام غیربورسی: انتقال طبق ضوابط قانونی مقرر
• املاک و مستغلات: انتقال حداکثر به ۸۵ درصد قیمت دفتری

در صورت عدم انجام این اقدامات، بانک‌های خاطی مشمول مالیات موضوع ماده ۱۷ قانون رفع موانع تولید از زمان تملک یا سال ۱۳۹۵ خواهند شد.

اقدامات نظارتی و ضمانت‌اجراهای بانک مرکزی

رئیس‌کل بانک مرکزی تصریح کرد که علاوه بر تبعات مالیاتی، از تمامی ظرفیت‌های نظارتی و انتظامی برای برخورد با بانک‌های ترک‌کننده وظایف قانونی استفاده خواهد شد.

«پس از انقضای مهلت‌های قانونی، فهرست دقیق دارایی‌های مشمول به سازمان امور مالیاتی کشور اعلام خواهد شد.»

در حال حاضر تمامی زیرساخت‌های لازم از جمله سامانه اطلاعاتی، تدوین ضوابط و فرآیند صحت‌سنجی اطلاعات املاک و سهام بانک‌ها تکمیل شده است.

نتیجه‌گیری

اجبار بانک‌ها به واگذاری دارایی‌های مازاد، گامی کلیدی در جهت تمرکز بر فعالیت‌های اصلی بانکی و جلوگیری از انباشت سرمایه در بخش‌های غیرمولد است که با ضمانت‌اجراهای مالیاتی و نظارتی همراه شده است.