نرخ مالکیت مسکن؛ ایران در رتبه سیزدهم کشورهای کم‌خانه‌دار جهان

گزارش‌های بین‌المللی نشان می‌دهد که نرخ مالکیت مسکن در بسیاری از نقاط جهان با چالش‌های جدی روبرو است و ایران نیز در میان کشورهایی قرار گرفته که میزان خانه‌دار بودن در آن‌ها نسبت به میانگین جهانی پایین‌تر است.

رتبه‌بندی جهانی نرخ مالکیت مسکن

بر اساس داده‌های منتشر شده توسط مجله معتبر CEOWORLD برای سال ۲۰۲۵، فهرست ۴۰ کشور و منطقه دارای پایین‌ترین میزان مالکیت مسکن منتشر شده است. در این میان، ایران با نرخ مالکیت ۶۰.۵ درصد، موفق شده است جایگاه سیزدهم را در این فهرست جهانی کسب کند.

برخی از کشورهای صدرنشین در لیست کمترین میزان خانه‌دار بودن عبارتند از:

• هنگ‌کنگ با ۳۶.۸ درصد
• نیجریه با ۴۰.۹ درصد
• امارات متحده عربی با ۴۱.۷ درصد
• سوئیس با ۴۲.۳ درصد
• افغانستان با ۴۲.۷ درصد

وضعیت مسکن در کشورهای آسیایی و اروپایی

تحلیل‌ها نشان می‌دهد که کشورهای توسعه‌یافته آسیایی نیز با چالش مشابهی روبرو هستند. برای نمونه، ژاپن با نرخ ۵۵ درصد و کره جنوبی با ۵۷.۳ درصد در رتبه‌های پایین این فهرست قرار گرفته‌اند. همچنین ترکیه با ۵۷.۵ درصد و عربستان با ۶۲.۱ درصد نیز در میان این گروه‌ها دیده می‌شوند.

در بخش اروپایی، کشور آلمان با نرخ ۴۶.۷ درصد در رتبه ششم این لیست قرار دارد. لازم به ذکر است که این آمارها صرفاً نشان‌دهنده سهم واحدهای تحت مالکیت ساکنان است و لزوماً بیانگر توان مالی تمامی شهروندان برای خرید ملک نیست.

فشار اقتصادی بر بازار اجاره در تهران

در کنار آمارهای جهانی، وضعیت داخلی بازار مسکن نیز تغییرات قابل توجهی را تجربه می‌کند. بررسی‌های انجام شده بر روی بازار اجاره در مناطق ۲۲ گانه پایتخت نشان می‌دهد که هزینه‌های مسکن به شدت در حال افزایش است.

این جهش قیمتی در مدت زمان کوتاهی، فشار اقتصادی بی‌سابقه‌ای را بر مستأجران در کل مناطق تهران وارد کرده است.

جمع‌بندی نهایی

در نهایت، همگام با روندهای جهانی در بحث نرخ مالکیت مسکن، بازار داخلی نیز با افزایش هزینه‌های اجاره و تغییرات ساختاری روبروست که بر قدرت خرید و سبک زندگی شهروندان تأثیر مستقیم می‌گذارد.