شفاف‌سازی طرح هادی و کاهش قیمت مسکن روستایی با سامانه ساختار

رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به چالش‌های تأمین مسکن در مناطق روستایی، تأکید کرد که نبود شفافیت در اطلاعات مربوط به طرح هادی، زمینه را برای فعالیت واسطه‌ها و افزایش بی‌رویه‌ قیمت‌ها فراهم کرده است.

پیامدهای عدم شفافیت در مدیریت اراضی روستایی

محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس، در مراسم رونمایی از سامانه ساختار، به بررسی ابعاد مختلف بحران مسکن در روستاها پرداخت. وی اظهار داشت که عدم دسترسی مستقیم مردم به اطلاعات کاربری اراضی، باعث شده است که دلالان و واسطه‌گران از ابهام موجود در وضعیت زمین‌ها سودجویی کنند.

او با اشاره به تغییرات جمعیتی کشور، افزود که در حال حاضر حدود ۷۵ درصد از جمعیت ایران در شهرها ساکن هستند و تنها ۲۵ درصد در روستاها زندگی می‌کنند. این روند مهاجرت، بخشی از آن است که ناشی از عدم تأمین نیازهای اساسی از جمله مسکن و اشتغال در مناطق روستایی می‌باشد.

نقش سامانه ساختار در مقابله با سوداگری مسکن

سامانه ساختار که توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی طراحی و راه‌اندازی شده است، ابزاری نوین برای ساماندهی اطلاعات زمین و مسکن در محدوده طرح‌های هادی است. این سامانه قابلیت‌های زیر را در اختیار کاربران قرار می‌دهد:

• مشخص کردن وضعیت قرارگیری زمین در محدوده یا خارج از طرح هادی
• استعلام دقیق کاربری اراضی و مساحت آن‌ها
• بررسی ظرفیت‌های توسعه‌ای برای الحاق زمین‌های جدید
• کاهش ابهام در فرآیند خرید، فروش و واگذاری زمین

به گفته رضایی کوچی، استفاده از فناوری در این حوزه می‌تواند با حذف واسطه‌ها، هزینه‌های نهایی ساخت مسکن را برای روستاییان کاهش دهد.

امید به مهاجرت معکوس از طریق مدیریت یکپارچه

رئیس کمیسیون عمران معتقد است که مدیریت هماهنگ و برنامه‌ریزی منسجم در روستاها، کلید اصلی جلوگیری از مهاجرت روستاییان به شهرهاست. او تأکید کرد که تبدیل تولیدکنندگان روستا به مصرف‌کنندگان شهری، آسیب‌های اقتصادی و اجتماعی گسترده‌ای به همراه دارد.

«سامانه ساختار می‌تواند زمینه‌ساز مهاجرت معکوس باشد؛ زمانی که دسترسی به زمین و مسکن تسهیل شود و فرصت‌های شغلی پایدار ایجاد گردد، امکان بازگشت بخشی از جمعیت شهرنشین به روستاها افزایش می‌یابد.»

در پایان، وی خاطرنشان کرد که کمیسیون عمران با پیگیری جدی موضوع تسهیلات بانکی و تأمین زمین، از اقشار آسیب‌پذیر روستایی در حوزه مسکن حمایت می‌کند.