چالش‌های اجرای نهضت ملی مسکن در کردستان و ساخت ۴۷۰۵ واحد مسکونی

اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان کردستان با وجود پیشرفت در پروژه‌های انبوه‌سازی، با چالش‌های جدی اقتصادی و جغرافیایی روبروست که سرعت پیشبرد آن را تحت تأثیر قرار داده است.

وضعیت واحدهای مسکونی در دست احداث

مدیرکل راه و شهرسازی کردستان اعلام کرد که در حال حاضر ۴۷۰۵ واحد مسکونی در قالب پروژه‌های انبوه‌سازی در این استان در مرحله ساخت قرار دارند. این پروژه‌ها در دو قالب اصلی «انبوه‌سازی» و «گروه ساخت» مدیریت می‌شوند تا نیاز خانوارها به سرپناه تأمین گردد.

با این حال، عوامل متعددی مانع از پیشرفت سریع‌تر این طرح شده‌اند که مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از:

• افزایش چشمگیر و چندبرابری قیمت مصالح ساختمانی
• شرایط دشوار توپوگرافی و ویژگی‌های جغرافیایی استان
• نیاز مبرم به توسعه زیرساخت‌های خدماتی و زیربنایی
• محدودیت در تأمین زمین‌های مناسب برای ساخت‌وساز

تسهیلات بانکی و چالش‌های اقتصادی

در راستای حمایت از متقاضیان، سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است. طبق قوانین جدید، پرداخت این تسهیلات مشروط به رسیدن پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها به بیش از ۶۵ درصد خواهد بود.

«تحقق اهداف مسکن تنها بر عهده یک نهاد نیست؛ همکاری هماهنگ میان مدیران دولتی، دستگاه‌های خدمات‌رسان و بانک‌های عامل برای موفقیت این طرح حیاتی است.»

در این میان، عملکرد بانک‌های مسکن و ملت در پرداخت تسهیلات مورد توجه قرار گرفته، اما نیاز به مشارکت گسترده‌تر سایر بانک‌های عامل برای تسریع در قراردادهای مشارکت مدنی احساس می‌شود.

گام‌های عملیاتی در شهر دهگلان

یکی از نمونه‌های موفق در رفع مشکل کمبود زمین، اقدامات انجام شده در شهر دهگلان است. در این شهر، پس از تعیین تکلیف اراضی در سایت ۲۷ هکتاری جنوب‌غربی، فرآیند تخصیص زمین با رعایت عدالت آغاز شده است.

ضرورت توسعه زیرساخت‌های رفاهی

مقامات مسئول تأکید دارند که صرفِ ساخت بنا، پاسخگوی نیاز واقعی شهروندان نیست. موفقیت نهضت ملی مسکن مستلزم ایجاد بسترهای اجتماعی از جمله مدارس، فضاهای آموزشی، پارک‌ها و توسعه فضای سبز در مجاورت مجموعه‌های مسکونی است.

در نهایت، عبور از موانع موجود در کردستان نیازمند هم‌افزایی میان بخش‌های املاک، مسکن و خدمات‌رسان است تا وعده خانه‌دار شدن خانواده‌ها به واقعیت ملموسی تبدیل شود.