وام مسکن بدون ضامن؛ بررسی شرایط، مبلغ و محاسبه اقساط تسهیلات جعاله

وام مسکن بدون ضامن که در روزهای اخیر با تبلیغات گسترده در رسانه‌ها مطرح شده است، در واقع همان تسهیلات «جعاله» بانک مسکن است که شرایط خاص خود را برای دریافت دارد. متقاضیان این تسهیلات برای جایگزینی ضامن، باید مبلغ قابل توجهی را صرف خرید اوراق تسه در بازار فرابورس کنند.

ماهیت وام مسکن بدون ضامن و کاربرد آن

تسهیلات جعاله که با نام وام مسکن بدون ضامن شناخته می‌شود، با هدف تأمین هزینه‌های تعمیر، بازسازی و تکمیل واحدهای مسکونی طراحی شده است. این وام شامل مواردی نظیر تعویض تأسیسات، عایق‌کاری، نقاشی، لوله‌کشی و بازسازی داخلی می‌شود.

بانک مسکن این تسهیلات را در سه قالب اصلی عرضه می‌کند:

• خرید مسکن
• ساخت مسکن
• جعاله (تعمیر مسکن)

طبق تصمیمات جدید شورای پول و اعتبار، سقف این وام از ۲۸۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

شرایط لازم برای دریافت تسهیلات جعاله

برای دریافت این تسهیلات، متقاضی نیازی به معرفی ضامن یا چک کارمندی ندارد، اما باید شرایط زیر را رعایت کند:

• خرید اوراق تسه: متقاضی باید ۸۰۰ برگه اوراق تسه (با ارزش اسمی ۵۰۰ هزار تومان) را خریداری کند که هزینه‌ای حدود ۱۱۲ میلیون تومان دارد.
• مالکیت رسمی: فرد باید مالک قانونی ملک با سند شش‌دانگ باشد.
• عدم بدهی قبلی: پلاک ثبتی ملک نباید تسهیلات تعمیراتی تسویه نشده از سایر بانک‌ها داشته باشد.

لازم به ذکر است که سند ملک تا پایان دوره بازپرداخت در رهن بانک مسکن باقی خواهد ماند.

محاسبه اقساط و جزئیات مالی وام مسکن

در ادامه، جدول مشخصات مالی این وام برای شفافیت بیشتر ارائه شده است:

در پایان دوره ۵ ساله، مجموع مبالغ پرداختی شامل اصل وام و سود بانکی، به حدود ۶۶۹ میلیون و ۶۹۴ هزار تومان خواهد رسید.

جمع‌بندی نهایی

در مجموع، وام مسکن بدون ضامن راهکاری برای بازسازی منازل است که با پرداخت هزینه خرید اوراق تسه، نیاز به ضامن را مرتفع می‌کند؛ اما متقاضیان باید با توجه به مبلغ اقساط ماهانه بالا و کسر مبلغ اولیه از اصل وام، توانایی بازپرداخت آن را داشته باشند.