سامانه «ساغر»؛ گامی نوین برای تبدیل قولنامه‌ها به سند رسمی

سامانه «ساغر»: گامی برای ساماندهی اسناد عادی

داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در خصوص سامانه «ساغر» که با نام دقیق‌تر «سامانه ثبت ادعا» شناخته می‌شود، توضیحاتی ارائه داد. وی تأکید کرد که این سامانه هنوز راه‌اندازی نشده است، اما هدف اصلی آن، فراهم آوردن بستری برای بارگذاری و بررسی اسناد عادی توسط سازمان ثبت است.

«سامانه‌ای با نام ساغر وجود دارد که عنوان دقیق و درست آن «سامانه ثبت ادعا» است. این سامانه برای افرادی پیش‌بینی شده که اسناد عادی دارند. آنها می‌توانند اسناد خود را در سامانه بارگذاری کنند تا توسط سازمان بررسی شود. البته هنوز این سامانه راه‌اندازی نشده است.»

بیگی‌نژاد افزود که راه‌اندازی این سامانه، که در قانون نیز پیش‌بینی شده، از وظایف سازمان ثبت است و به ساماندهی قراردادهای عادی پیشین مردم کمک شایانی خواهد کرد.

اهداف و شیوه کار سامانه ثبت ادعا

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره اهداف راه‌اندازی سامانه «ساغر» اظهار داشت که این سامانه به سازمان ثبت کمک می‌کند تا تعداد دقیق قراردادهای عادی موجود در دست مردم را شناسایی کند. این شناسایی، گامی مهم در جهت هدایت و تکمیل مدارک لازم برای صدور سند رسمی برای این قراردادهاست.

شیوه کار سامانه «ساغر» به شرح زیر است:

• بارگذاری مدارک: مردم باید قراردادها و دست‌نوشته‌های خود را در سامانه بارگذاری کنند.
• بررسی توسط سازمان ثبت: سازمان ثبت در یک بازه زمانی مشخص، مدارک بارگذاری شده را بررسی می‌کند.
• صدور سند رسمی: پس از تأیید و بررسی، این فرآیند منجر به صدور سند رسمی برای ملک می‌شود.

بیگی‌نژاد پیش‌بینی کرد که در آینده‌ای نزدیک یا دور، تمامی اسناد عادی باید به تأیید سازمان ثبت برسند.

چالش‌ها و عدم تداخل با سایر سامانه‌ها

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران به مشکلات احتمالی در این سامانه نیز اشاره کرد. وی بیان داشت که ممکن است برخی از املاکی که دارای معارض یا مشکلات حقوقی هستند، در این سامانه با تضاد مدارک مواجه شوند که رسیدگی به این موارد بر عهده قوه قضاییه خواهد بود.

در پاسخ به این سوال که آیا مردم برای ثبت مدارک خود در سامانه «ساغر» نیاز به مراجعه به مشاوران املاک دارند، بیگی‌نژاد توضیح داد که نیازی به مراجعه مستقیم طرفین نیست، اما توصیه می‌شود که افراد برای ثبت و تأیید اسناد خود، کار را به متخصصان حوزه بسپارند. بنابراین، مراجعه به مشاوران املاک برای بارگذاری مدارک می‌تواند مفید باشد.

وی در پایان تأکید کرد که سامانه «ساغر» هیچ‌گونه تداخلی با سایر سامانه‌های ملکی موجود ندارد و به صورت مستقل عمل خواهد کرد.