آخرین خلاصه اخبار دست‌اول در موضوع «قولنامه».
قولنامه
اخبار تازه و دست‌اول با موضوع قولنامه رو برات این پایین گذاشتیم!
هشدار جدی به دارندگان اسناد عادی: مهلت ۲ ساله برای ثبت ادعای مالکیت
ادامه مطلب
- ⏳ مالکان املاک قولنامه‌ای تنها ۲ سال برای ثبت ادعا در سامانه کاتب فرصت دارند.
- ⚖️ عدم ثبت ادعا در مهلت قانونی به معنای اسقاط حق طرح دعوا در مراجع قضایی است.
- 📍 متقاضیان باید نسبت به تهیه نقشه UTM و ثبت اطلاعات در سامانه اقدام کنند.
- 🚫 پس از پایان مهلت، امکان معارضه با دارندگان سند رسمی برای اشخاص سلب می‌شود.
- 📅 تاریخ شروع این مهلت قانونی از اول خرداد ۱۴۰۵ محاسبه شده است.
۷۰۰۰ ملک دولتی فاقد سند در کهگیلویه و بویراحمد؛ هشدار مدیرکل ثبت اسناد ادامه مطلب
- ⚠️ ۷۰۰۰ ملک دولتی فاقد سند در کهگیلویه و بویراحمد وجود دارد.
- ✍️ مراجع قانونی قولنامه‌های دستی را نمی‌پذیرند.
- 🚫 بنگاه‌های املاک حق انعقاد قولنامه مستقیم ندارند.
- 📊 ۷۰۰ میلیارد تومان مطالبات وصول شده است.
- 🏢 ادارات باید برای تعیین تکلیف املاک خود اقدام کنند.
هشدار درباره اعتبار قانونی معاملات عادی با اسناد تک‌برگ سبز رنگ ادامه مطلب
- ⚠️ معاملات عادی اسناد تک‌برگ سبز، فاقد پشتوانه حقوقی کامل هستند.
- ⚖️ از تاریخ 1403/04/03، اسناد جدید به رنگ سبز صادر می‌شوند.
- 🚫 دعاوی معاملات غیررسمی در مراجع قضایی قابل استماع نیست.
- 💰 در صورت اختلاف، تنها دعوای استرداد وجه پرداختی پذیرفته می‌شود.
- 🏡 خریداران و فروشندگان در قم به ثبت رسمی معاملات تاکید کنند.
اختیارات دفاتر اسناد رسمی در ثبت معاملات املاک و اعتبار اسناد ادامه مطلب
- 📜 دفاتر اسناد رسمی می‌توانند سند تعهد به بیع و قولنامه را ثبت کنند.
- ✍️ طرفین می‌توانند مستقیماً به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و قراردادها را ثبت کنند.
- 💰 مبلغ ثمن، اقساط و شروط فسخ در سند رسمی درج می‌شود.
- ⚖️ عوارض و وجوه قانونی بر اساس ارزش معاملاتی ملک محاسبه می‌شود.
- 🔒 اسناد تنظیم شده در دفاتر اسناد رسمی، سند رسمی و غیرقابل انکار هستند.
الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و فرصت ۲ ساله برای اسناد دفترچه‌ای ادامه مطلب
- 📜 از سوم تیر ۱۴۰۳، ثبت قولنامه‌های عادی اموال غیرمنقول ممنوع می‌شود.
- ⏳ مردم تنها ۲ سال فرصت دارند اسناد دفترچه‌ای خود را رسمی کنند.
- 📉 این قانون ۵ اثر مستقیم در کاهش بزهکاری ملکی دارد.
- 💰 تنها ۲۵۰ میلیون ریال بودجه برای پیشگیری از جرم اختصاص یافت.
- 🚨 طرح انضباط اجتماعی با هدف ۲۲ تخلف مزاحمت‌آفرین در حال اجراست.
ممنوعیت ثبت قولنامه‌ها و اسناد عادی اموال غیرمنقول ادامه مطلب
- ⚖️ ثبت قولنامه‌ها و اسناد عادی دست‌نویس ممنوع شد.
- 📜 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اجرایی می‌شود.
- 🏛️ این اقدام با هدف ساماندهی معاملات اموال غیرمنقول است.
- 🚫 جلوگیری از سوءاستفاده و کلاهبرداری در معاملات.
- ✅ معاون اول قوه قضائیه این خبر را اعلام کرد.
ممنوعیت ثبت قولنامه‌های دست‌نویس با اجرای قانون جدید ادامه مطلب
- 📜 ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول الزامی شد.
- 🚫 قولنامه‌های دست‌نویس دیگر ثبت نمی‌شوند.
- ✍️ اسناد عادی و غیررسمی ممنوعیت ثبت دارند.
- 🏛️ معاون اول قوه قضائیه این خبر را اعلام کرد.
الزامی شدن ثبت رسمی معاملات املاک از اردیبهشت ۱۴۰۳؛ سه مسیر برای ثبت قانونی ادامه مطلب
- 📜 قانون ثبت رسمی معاملات غیرمنقول از اردیبهشت ۱۴۰۳ اجرا شد.
- 🏡 تمامی قراردادهای خرید، اجاره و رهن املاک باید رسمی شوند.
- ⚠️ قولنامه‌های عادی دیگر وجاهت و اعتبار حقوقی نخواهند داشت.
- 🛣️ سه مسیر شامل مراجعه مستقیم و مشاوران املاک برای ثبت وجود دارد.
- ✍️ تفهیم کامل مفاد سند برای افراد کم‌سواد توسط دفترخانه الزامی است.
تحول در معاملات املاک: اسناد سبز و آجری و الزامات جدید ادامه مطلب
- ⚠️ اجرای قانون جدید ثبت معاملات اموال غیرمنقول از ۳ تیر ۱۴۰۳.
- 📜 اسناد مالکیت به دو دسته آجری (قدیم) و سبز (جدید) تقسیم شده‌اند.
- 🔄 نقل و انتقال اسناد آجری با قولنامه دستی معتبر است.
- 💻 اسناد سبز فقط از طریق سامانه‌های رسمی و دفاتر اسناد رسمی منتقل می‌شوند.
- ⚖️ بی‌توجهی به قوانین جدید، قراردادها را بی‌اعتبار و مشکلات حقوقی ایجاد می‌کند.
سامانه «ساغر»؛ گامی نوین برای تبدیل قولنامه‌ها به سند رسمی ادامه مطلب
- ⚠️ سامانه «ساغر» برای ثبت و صدور سند رسمی برای اسناد عادی و قولنامه‌ها راه‌اندازی می‌شود.
- ⏳ این سامانه که «ثبت ادعا» نام دارد، هنوز فعال نشده است.
- 📊 هدف آن، ساماندهی و شناسایی تعداد قراردادهای عادی در دست مردم است.
- 📝 مردم باید قراردادهای دست‌نوشته خود را در سامانه بارگذاری کنند.
- ⚖️ املاک معارض‌دار ممکن است با مشکل مواجه شوند و نیاز به رسیدگی قضایی دارند.