افزایش ۲۰ تا ۳۵ درصدی قیمت ملک در منطقه ۵ تهران طی یک سال

بازار خرید و فروش ملک در منطقه ۵ تهران، که همواره یکی از پرمعامله‌ترین مناطق پایتخت بوده، در طول یک سال اخیر شاهد افزایش چشمگیر قیمت‌ها بوده است. بررسی‌های اخیر نشان می‌دهد که این روند صعودی همچنان ادامه دارد و خریداران با ارقام بالاتری نسبت به سال گذشته مواجه هستند.

رشد قیمت‌ها در محلات کلیدی منطقه ۵

مقایسه فایل‌های منتشر شده در شهریور ۱۴۰۳ و شهریور ۱۴۰۴، رشد محسوس قیمت‌ها را به وضوح نشان می‌دهد. این افزایش در محله‌های مختلف منطقه ۵ تهران قابل مشاهده است:

جنت‌آباد: خرید یک واحد ۷۵ متری نوساز که در سال گذشته حدود ۸ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان هزینه داشت، اکنون حداقل ۹ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود.
شهران شمالی: یک آپارتمان ۶۱ متری با ۲۰ سال قدمت که سال گذشته حدود ۵ میلیارد تومان معامله می‌شد، امسال واحدی با شرایط مشابه (۶۰ مترمربع زیربنا و ۲۰ سال ساخت) با قیمتی حدود ۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان در فایل‌های فروش ثبت شده است.
بلوار فردوس شرق: روند مشابهی در این منطقه نیز دیده می‌شود. سال گذشته یک واحد ۸۵ متری و ۹ سال ساخت با قیمتی معادل ۹ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان عرضه شده بود، اما اکنون واحدی ۸۴ متری و ۸ سال ساخت در همین محدوده با قیمت ۱۱ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان فایل شده است.

افزایش ۲۰ تا ۳۵ درصدی قیمت‌ها

بر اساس این مقایسه، قیمت‌ها در منطقه ۵ تهران طی یک سال گذشته بین ۲۰ تا ۳۵ درصد افزایش یافته است. این ارقام، که بر پایه قیمت‌های پیشنهادی مالکان محاسبه شده‌اند، در غیاب آمار رسمی و شفاف از بازار مسکن، مبنای تحلیل قرار گرفته‌اند.

«افزایش ۲۰ تا ۳۵ درصدی قیمت‌ها در منطقه ۵ تهران، نشان‌دهنده تداوم روند صعودی در بازار مسکن پایتخت است که چالش‌های جدیدی را برای خریداران و سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند.»

این وضعیت، نیاز به نظارت بیشتر و ارائه آمار رسمی دقیق‌تر از سوی نهادهای مسئول را بیش از پیش ضروری می‌سازد تا شفافیت در بازار مسکن افزایش یابد و تصمیم‌گیری برای فعالان این حوزه تسهیل شود.