آخرین خلاصه اخبار دست‌اول در موضوع «قیمت ملک».
قیمت ملک
اخبار تازه و دست‌اول با موضوع قیمت ملک رو برات این پایین گذاشتیم!
تاثیر جنگ بر بازار مسکن: ثبات قیمت و کاهش معاملات
ادامه مطلب
- 📉 رکود بازار مسکن با تشدید درگیری‌ها پس از روند صعودی زمستان.
- 🗓️ فروردین‌ماه همواره کمترین تعداد قراردادها را در بازار مسکن دارد.
- 📈 روند معاملات مسکن در بهمن و اوایل اسفند صعودی بوده است.
- 🛡️ بازار مسکن ایران برخلاف کشورهای حاشیه خلیج فارس ثبات قیمت دارد.
- ⏳ پیش‌بینی ترمیم تدریجی بازار مسکن پس از پایان جنگ.
تحلیل بازار مسکن در سال ۱۴۰۴: رکود، جنگ و چشم‌انداز مبهم ۱۴۰۵ ادامه مطلب
- 📉 بازار مسکن ۱۴۰۴ با رکود معاملاتی و تورم افسارگسیخته به پایان رسید.
- ⚔️ وقوع دو جنگ و نوسانات طلا و ارز، پیش‌بینی‌های ۱۴۰۵ را نقش بر آب کرد.
- 💰 در پاییز، سرمایه‌ها از مسکن به بازارهای موازی با نقدشوندگی بیشتر هجوم بردند.
- 🏘️ پس از جنگ ۱۲ روزه، عرضه مسکن افزایش و قیمت‌ها کاهش یافت.
- 🛑 در جنگ اسفند، قیمت‌ها ثابت ماند و معاملات مسکن عملاً متوقف شد.
جنگ دوباره، بازار مسکن تهران را فلج کرد: توقف معاملات و ریزش ۶ درصدی قیمت‌ها ادامه مطلب
- 📉 قیمت مسکن در تهران طی ۳ روز اول جنگ ۶ درصد کاهش یافت.
- 💸 میانگین قیمت پیشنهادی از ۱۴۸ به ۱۳۹ میلیون تومان در مترمربع رسید.
- 🚫 تقاضای خرید مسکن به دلیل شرایط جنگی و بی‌ثباتی به صفر رسید.
- 📞 تماس با دلالان و فعالیت بنگاه‌ها متوقف شده است.
- 📊 عرضه فایل‌های جدید در بازار آنلاین ۹۴ درصد کاهش یافته است.
هیجان بازار مسکن ونزوئلا پس از بازداشت مادورو: افزایش قیمت‌ها و انتظار مهاجران ادامه مطلب
- 🇻🇪 بازداشت مادورو، هیجان بازگشت مهاجران ونزوئلایی را برانگیخته است.
- 📈 قیمت ملک در ونزوئلا بین ۲۰ تا ۵۰ درصد افزایش یافته است.
- 🏡 تقاضای خرید ملک عمدتاً از سوی مهاجران ونزوئلایی خارج‌نشین است.
- ❌ بازار با وجود افزایش تماس‌ها، هنوز به رونق فروش تبدیل نشده است.
- ⏳ بهبود اقتصادی و سرمایه‌گذاری نفتی به زمان نیاز دارد.
رکود تورمی در بازار مسکن؛ چرا نه فروشنده می‌فروشد و نه خریدار می‌خرد؟ ادامه مطلب
- 📉 بازار مسکن زمستان امسال همچنان در رکود تورمی باقی مانده است.
- 🏘️ بازار اجاره زودتر از خرید و فروش به تورم واکنش نشان می‌دهد.
- ⏳ رشد قیمت اجاره‌بها ۵ تا ۶ ماه زودتر از بازار ملک منعکس می‌شود.
- 💰 اجاره‌بها در دوره رکود هم‌سطح تورم عمومی و در رونق فراتر از آن رشد می‌کند.
- 🤝 خریداران فقط با اطمینان از ثبات قیمت وارد بازار مسکن می‌شوند.
نوسانات قیمت مسکن در عظیمیه کرج: از میدان گلستان تا زنبق غربی ادامه مطلب
- 🏡 قیمت مسکن در عظیمیه کرج بر اساس متراژ و سال ساخت
- 💰 واحد ۱۴۰ متری در میدان گلستان ۲۱ میلیارد تومان
- 🏠 واحد ۹۰ متری در بلوار استقلال ۱۰.۲ میلیارد تومان
- 💵 واحد ۱۲۰ متری در خیابان سنبل ۱۷.۴ میلیارد تومان
- 🔑 واحد ۷۱ متری در زنبق غربی ۵.۸ میلیارد تومان
افزایش ۱۰ تا ۲۰ درصدی قیمت مسکن و چالش عدم شفافیت آماری ادامه مطلب
- 📈 افزایش قیمت ملک در بازار و نبود آمار رسمی از سال ۱۴۰۱.
- ❌ قطع دسترسی اتحادیه املاک به آمار معاملات پس از واگذاری به وزارت راه.
- 📊 افزایش ۱۰ تا ۲۰ درصدی میانگین قیمت خرید و فروش ملک.
- 🏠 بازار اجاره متعادل و با ثبات، اما رشد اجاره‌بها با افزایش قیمت مسکن.
- 🚫 تأثیر روانی نوسانات ارزی بر بازار، اما بدون تأثیر مستقیم.
همایش «اودلاجان: نگاهی به آینده»؛ افزایش ۲۰ برابری قیمت ملک با احیای بناهای تاریخی ادامه مطلب
- 🏛️ نخستین همایش تخصصی و غیردولتی «اودلاجان: نگاهی به آینده» برگزار می‌شود.
- 📜 طرح‌های شکست‌خورده شهری؛ از تخریب کامل (سال ۱۳۴۶) تا پروژه‌های ناتمام.
- 📈 افزایش ۲۰ برابری قیمت ملک در اودلاجان از سال ۱۳۹۹، بالاتر از میانگین تهران.
- ✍️ حضور شخصیت‌هایی چون هوشنگ مرادی کرمانی و اکبر ثبوت در همایش.
- 💡 همایش بر تولید دانش واقعی و ارائه راهکارهای عملی برای محله متمرکز است.
افزایش چشمگیر تخفیف‌های ۲۰ درصدی در بازار مسکن تهران ادامه مطلب
- 📈 افزایش محسوس پیامک‌های فروش مسکن با تخفیف ۱۰ تا ۲۰ درصدی در تهران.
- ✉️ ارسال روزانه این پیامک‌ها به شهروندان تهرانی از طریق اپراتورهای تلفن همراه.
- 📉 رکود عمیق بازار مسکن تهران پس از «جنگ تحمیلی ۱۲ روزه» عامل اصلی تخفیف‌ها.
- 🏡 کاهش شدید تقاضای سرمایه‌ای خرید ملک و نیاز مالکان به تبدیل سرمایه.
- 📍 کاهش قیمت در برخی محله‌های گران‌قیمت منطقه ۲ تهران غیرقابل انکار است.
افزایش ۲۰ تا ۳۵ درصدی قیمت ملک در منطقه ۵ تهران طی یک سال ادامه مطلب
- 📈 افزایش ۲۰ تا ۳۵ درصدی قیمت ملک در منطقه ۵ تهران طی یک سال اخیر.
- 🏡 واحد ۷۵ متری نوساز در جنت‌آباد از ۸.۲ به ۹.۴ میلیارد تومان رسیده است.
- 🏘️ آپارتمان ۶۱ متری ۲۰ ساله در شهران شمالی از ۵ به ۶.۸ میلیارد تومان افزایش قیمت.
- 🏢 واحد ۸۵ متری ۹ ساله در بلوار فردوس شرق اکنون ۱۱.۱ میلیارد تومان قیمت دارد.
- 📊 این ارقام بر اساس قیمت‌های پیشنهادی مالکان و در غیاب آمار رسمی است.
تحولات بازار مسکن: قدرت چانه‌زنی خریداران و کاهش ساخت‌وساز در پایتخت ادامه مطلب
- 💰 خریداران ملک در بازار کنونی از قدرت چانه‌زنی بالاتری برخوردارند.
- 📊 آمار رسمی معاملات ملکی برای استناد به میانگین قیمت‌ها کافی نیست.
- 🏠 سقف افزایش اجاره‌بها برای تمدید قراردادها رعایت می‌شود، اما قراردادهای جدید توافقی است.
- 🏛️ تعیین سقف افزایش اجاره‌بها از امسال به شوراهای مسکن استانی واگذار شده است.
- 📉 ساخت‌وساز در تهران به دلیل افزایش دو برابری دستمزد کارگران و خروج اتباع بیگانه کاهش یافته است.
تضاد در بازار مسکن منطقه یک تهران: رکود فروش و افزایش اجاره‌بها ادامه مطلب
- 📉 قیمت فروش ملک در منطقه یک تهران تا ۳۰ درصد کاهش یافته است.
- 📈 اجاره‌بها در منطقه یک تهران همچنان بالا و در برخی موارد افزایشی است.
- 🏠 مالکان ترجیح می‌دهند ملک خود را خالی نگه دارند تا اجاره را کاهش دهند.
- 📉 تعداد متقاضیان اجاره در منطقه یک تهران کاهش چشمگیری داشته است.
- 💰 نمونه‌هایی از اجاره ماهانه تا ۱۲۰ میلیون تومان و ودیعه تا ۳.۳ میلیارد تومان.