قیمت مسکن در ونک تهران؛ از ۹.۷ میلیارد تا ۲۵ میلیارد تومان

محله ونک، یکی از مناطق برجسته و پرتردد شمال تهران، همواره کانون توجه متقاضیان خرید مسکن بوده است. موقعیت جغرافیایی ممتاز، دسترسی آسان به بزرگراه‌ها، نزدیکی به مراکز تجاری و اداری، و وجود زیرساخت‌های شهری مناسب، این منطقه را به گزینه‌ای محبوب برای سکونت و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. در این میان، واحدهای مسکونی با متراژ متوسط، به‌ویژه در بازه ۵۰ تا ۱۰۰ متر مربع، بیشترین تقاضا را از سوی خریداران جوان، زوج‌های تازه‌کار و سرمایه‌گذاران خرد به خود اختصاص داده‌اند.

حداقل قیمت‌ها و گزینه‌های موجود در بازار ونک

بررسی‌های اخیر نشان می‌دهد که با کمتر از ۹ و نیم میلیارد تومان نمی‌توان در محدوده ونک صاحب خانه شد. ارزان‌ترین واحد موجود در این منطقه، یک آپارتمان ۶۰ متری است که قبل از سال ۱۳۷۰ ساخته شده و با قیمت ۹ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. همچنین، یک واحد ۷۰ متری با ۱۵ سال ساخت، به قیمت ۱۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

قیمت‌گذاری واحدهای کمتر از ۱۰۰ متر مربع

در بخش واحدهای با متراژ کمتر از ۱۰۰ متر مربع، تنوع قیمتی قابل توجهی مشاهده می‌شود:

• یک واحد نوساز ۸۰ متری با قیمت ۱۹ میلیارد تومان ارزش‌گذاری شده است.
• واحد دیگری با همین مشخصات (۸۰ متری نوساز) به قیمت ۲۴ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
• یک آپارتمان ۹۰ متری ساخته شده در سال ۱۳۹۲، ۱۵ میلیارد تومان قیمت دارد.
• واحد ۹۲ متری نوساز نیز با قیمت ۲۵ میلیارد تومان آگهی شده است.

وضعیت قیمت‌ها برای واحدهای ۱۰۰ متری

برای واحدهای ۱۰۰ متری نیز گزینه‌های متفاوتی در بازار موجود است:

• یک آپارتمان نوساز ۱۰۰ متری به قیمت ۱۹ میلیارد تومان عرضه شده است.
• یک واحد ۱۰۰ متری با ۱۶ سال ساخت، به قیمت ۱۶ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

جدول جامع قیمت فروش مسکن در ونک تهران (شهریور ۱۴۰۴)

برای درک بهتر بازار مسکن در محله ونک، جدول زیر خلاصه‌ای از قیمت‌های فروش را بر اساس متراژ و سال ساخت ارائه می‌دهد: