خبر کامل
افشای تخلف مالکان در لندن برای دور زدن محدودیت‌های اجاره ایربی‌ان‌بی
افشای تخلف گسترده مالکان در لندن برای دور زدن محدودیت‌های اجاره کوتاه‌مدت ایربی‌ان‌بی
تحقیقات بی‌بی‌سی نشان می‌دهد که مالکان املاک در لندن با ایجاد چندین آگهی برای یک ملک در پلتفرم ایربی‌ان‌بی (Airbnb)، در حال دور زدن محدودیت‌های قانونی اجاره کوتاه‌مدت هستند. این اقدام به آنها اجازه می‌دهد تا ملک خود را به صورت غیرقانونی برای مدت طولانی‌تری از حد مجاز به گردشگران اجاره دهند و عرضه مسکن اجاره‌ای در پایتخت را تحت فشار قرار دهند.
لندن تنها منطقه در بریتانیا است که اجاره املاک به گردشگران را به حداکثر ۹۰ شب در سال محدود کرده است. این قانون با هدف حمایت از عرضه مسکن برای ساکنان محلی وضع شده است.
استفاده از آگهی‌های تکراری برای دور زدن قانون
بسیاری از مالکان با ایجاد آگهی‌های متعدد برای یک ملک، پس از رسیدن به سقف ۹۰ روز در یک آگهی، به سرعت به آگهی جدیدی روی می‌آورند تا ملک خود را در تمام طول سال به صورت کوتاه‌مدت اجاره دهند. این روش به طور گسترده‌ای برای نقض قانون استفاده می‌شود.
یکی از شوراهای محلی لندن این وضعیت را «مسخره کردن قانون» توصیف کرده است. در مقابل، ایربی‌ان‌بی اعلام کرده که در صورت گزارش مقامات محلی، با میزبانانی که قوانین را نقض می‌کنند، برخورد خواهد کرد.
تحقیق بی‌بی‌سی و نرم‌افزار تطبیق عکس
تیم تحقیقاتی بی‌بی‌سی (BBC Verify) برای بررسی این وضعیت، نرم‌افزار تطبیق عکسی را توسعه داد که تصاویر ۳۷,۰۰۰ آگهی «کل ملک» در ایربی‌ان‌بی لندن را در یک روز مشخص تحلیل کرد.
- این تحقیق حدود ۱,۳۰۰ آگهی را شناسایی کرد که از تصاویر یکسان (مانند مبلمان، اتاق‌ها و دکوراسیون مشابه) استفاده کرده بودند.
- این یافته‌ها نشان می‌دهد که میزبانان به طور گسترده از این روش شناخته‌شده برای فرار از قانون ۹۰ روزه استفاده می‌کنند.
ایربی‌ان‌بی ادعا می‌کند که از نرم‌افزاری با «شمارنده داخلی» استفاده می‌کند تا از اجاره کوتاه‌مدت بیش از ۹۰ شب در لندن جلوگیری کند و ایجاد آگهی‌های تکراری برای فرار از قانون را نقض شرایط خود می‌داند.
فشار بر بازار مسکن و واکنش مقامات
آدام هاگ، رهبر شورای شهر وست‌مینستر، اظهار داشت که آگهی‌های تکراری ردیابی متخلفان را برای تیم‌های اجرایی بسیار دشوار کرده و این وضعیت «مسخره‌ای» از محدودیت‌های اقامت کوتاه‌مدت لندن ساخته است.
«آگهی‌های تکراری ردیابی کسانی که قانون را زیر پا می‌گذارند، بسیار دشوار می‌کند و باعث ایجاد چنین بدبختی برای ساکنان محلی و خارج شدن خانه‌ها از بازار مسکن می‌شود.»
شورای شهر وست‌مینستر در حال حاضر در حال بررسی حدود ۲,۷۰۰ ملک به دلیل نقض احتمالی محدودیت ۹۰ روزه است. جریمه نقض این قوانین می‌تواند شامل پیگرد قانونی و جریمه نامحدود باشد.
سخنگوی سازمان لندن بزرگ (GLA) نیز اعلام کرد که یافته‌های بی‌بی‌سی نشان می‌دهد چگونه «اجاره‌های کوتاه‌مدت غیرقانونی در زمانی که نیاز مبرمی به مسکن مقرون‌به‌صرفه وجود دارد، فشار را بر عرضه مسکن افزایش می‌دهند.»
پاسخ ایربی‌ان‌بی و وضعیت جهانی
ایربی‌ان‌بی از ارائه مصاحبه حضوری خودداری کرد و از اینکه بی‌بی‌سی شواهد خود را به صورت داده‌های خام به اشتراک نگذاشته تا بتواند «یافته‌های ادعاشده را بررسی کند»، ابراز تأسف کرد.
این شرکت تأکید کرد که تنها پلتفرمی است که به طور خودکار سقف ۹۰ شب را در لندن بزرگ اعمال می‌کند، مگر اینکه میزبان مجوز لازم برای تجاوز از این حد را داشته باشد. ایربی‌ان‌بی همچنین مدعی شد که اجاره‌های کوتاه‌مدت تنها بخش کوچکی از موجودی مسکن لندن را تشکیل می‌دهند و تأثیر کمی بر قیمت کلی مسکن دارند. این شرکت همچنین به سهم خود در گردشگری اشاره کرد و ادعا کرد که در سال ۲۰۲۳، ۱۶,۸۰۰ شغل را حمایت کرده و ۱.۵ میلیارد پوند به اقتصاد پایتخت افزوده است.
در سطح جهانی، شهرهایی مانند نیویورک و سانتا مونیکا در کالیفرنیا محدودیت‌های سخت‌گیرانه‌ای را از طریق صدور مجوز اعمال کرده‌اند، در حالی که بارسلونا قصد دارد تا سال ۲۰۲۸ اجاره‌های کوتاه‌مدت را به طور کامل ممنوع کند.
طرح‌های دولت بریتانیا
وزارت فرهنگ، رسانه و ورزش بریتانیا اعلام کرده که در حال تدوین یک طرح ثبت‌نام برای اجاره‌های کوتاه‌مدت در انگلستان است. انجمن اقامت کوتاه‌مدت (STAA) از این طرح حمایت کرده و اظهار امیدواری کرده که این طرح «ابزارهایی را برای همکاری با شوراها جهت برخورد سریع با اقدامات نادرست مانند آگهی‌های تکراری» فراهم کند.
درباره هوش‌مصنوعی دست‌اول:
تمامی اخبار دست‌اول توسط دستیار هوش مصنوعی «هوشنگ» پردازش، صحت‌سنجی، خلاصه و بازنویسی شده است. هوشنگ هر روز با داده‌های جدید آموزش داده می‌شود و با نظارت دقیق انسانی و سردبیری دست‌اول در حال بهتر شدن است.
شما می‌توانید از چت‌بات و سایر ابزارهای هوشنگ به صورت رایگان استفاده کنید.
