آخرین خلاصه اخبار دست‌اول در موضوع «بازار_مسکن».
بازار_مسکن
اخبار تازه و دست‌اول با موضوع بازار_مسکن رو برات این پایین گذاشتیم!
بررسی قیمت‌های اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران
ادامه مطلب
- 💰 ارزان‌ترین اجاره‌بها در مناطق ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹، ۱۱ و ۱۲ تهران.
- 💸 گران‌ترین خانه‌های اجاره‌ای در مناطق ۱، ۲ و ۳ تهران.
- 📈 متوسط ودیعه ۸۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۲۰ میلیون تومان.
- 🏠 واحد اجاره‌ای متوسط ۹۰ مترمربع با عمر بنای ۵ تا ۱۰ سال.
- 🗓️ این آمار مربوط به نیمه فروردین ماه است.
چالش‌های نهضت ملی مسکن و ضرورت نظارت بر اجرای قوانین توسعه ادامه مطلب
- ⚠️ وزارت راه و شهرسازی دولت چهاردهم پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی مسکن را انکار می‌کرد.
- 🏗️ حدود ۹۵۰ تا ۹۶۰ هزار واحد به مرحله قرارداد رسیده‌اند، اما کمتر از نیمی تسهیلات دریافت کرده‌اند.
- 💰 وزارت اقتصاد پیگیر پرداخت تسهیلات برای پروژه‌های بالای ۷۰ و ۵۰ درصد پیشرفت است.
- 📈 نشانه‌هایی از رونق تدریجی در بازار مسکن با تداوم سیگنال‌های مثبت اقتصادی دیده می‌شود.
- 🏘️ شهرداری‌ها باید به سمت توسعه مسکن استیجاری حرکت کنند؛ طرح فروش متری سرمایه‌گذاری است.
نگرانی‌ها از جهش قیمت اجاره مسکن در سال آینده؛ قانون سقف افزایش اجاره روی کاغذ ماند ادامه مطلب
- ⚠️ اجاره‌بها در سال جاری بین ۲۰ تا ۵۰ درصد رشد داشته است.
- 🏠 واحدهای کوچک‌تر در مناطق کم‌برخوردار افزایش ۳۵ تا ۵۰ درصدی تجربه کرده‌اند.
- 📈 کارشناسان نسبت به رشد بیشتر اجاره در سال آینده هشدار می‌دهند.
- 📜 قانون سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره در تهران عملاً رعایت نمی‌شود.
- 💰 وام ودیعه مسکن ۲۷۵ میلیونی با نرخ بهره ۲۳٪ ناکارآمد است.
افزایش چشمگیر قیمت مسکن در تهران: جبران عقب‌ماندگی از ارز و طلا ادامه مطلب
- 📈قیمت مسکن در تهران ۳۰ تا ۵۰ درصد افزایش یافته است.
- 💰میانگین قیمت هر متر آپارتمان به ۱۲۵ میلیون تومان رسیده است.
- 📉قیمت دلاری مسکن از ۱۱۰۰ به ۷۷۶ دلار کاهش یافته است.
- ⏳بازار مسکن از حدود دو سال قبل در رکود معاملاتی بوده است.
- 🏗️قیمت نهاده‌های ساختمانی نیز ۳۰ تا ۴۰ درصد رشد داشته است.
رونق بازار مسکن تهران با پشتیبانی طلا در اوج ریسک جنگ ادامه مطلب
- 📈 تقاضای خرید آپارتمان در تهران تا ۲ برابر پاییز افزایش یافته است.
- 💰 طلا و سکه جایگزین نیمی از پرداختی خریداران مسکن شده‌اند.
- 📊 قیمت طلای ۱۸ عیار ۳.۵ برابر و سکه ۳.۲ برابر شده است.
- 🏡 قیمت مسکن در بهمن ۹ درصد افزایش یافته و به ۱۲۶ میلیون تومان رسید.
- ⚠️ ریسک جنگ بین ایران و آمریکا بر بازار مسکن بی‌تأثیر بوده است.
شکاف ۴۱ درصدی قیمت آپارتمان نوساز با متوسط تهران؛ ساخت ۱۴۰۴ ارزان‌تر از ۱۴۰۳ ادامه مطلب
- ⚠️ متوسط قیمت پیشنهادی نوسازها در آذر: ۱۵۳ میلیون تومان در مترمربع.
- 📈 اختلاف قیمت نوساز با متوسط شهر: ۴۱.۶ درصد بیشتر.
- 🏘 سهم آپارتمان‌های نوساز از کل فایل‌های فروش: ۱۸ درصد.
- 💰 قیمت پیشنهادی ساخت ۱۴۰۴ (۱۵۱.۲ م.ت) از ۱۴۰۳ (۱۵۶ م.ت) کمتر است.
- 📍 نیمی از واحدهای نوساز عرضه شده متعلق به ۵ منطقه شمالی تهران است.
بحران مسکن ۹ دهک کشور را درگیر کرده است؛ احتکار زمین توسط دولت و بانک‌ها ادامه مطلب
- ⚠️ بحران مسکن ۹ دهک کشور را تحت تأثیر قرار داده است.
- 📈 تورم زمین از تورم عمومی و مسکن پیشی گرفته است.
- 🏛 سهم مالکان در مشارکت ساخت به ۶۰ درصد افزایش یافته است.
- 🏦 بانک‌ها هزار همت املاک دارند؛ ۵ برابر بودجه شهرداری تهران.
- ⏳ اجرای قانون جهش تولید مسکن پس از ۴ سال معطل مانده است.
بازه قیمتی آپارتمان ۵۰ متری نوساز در تهران؛ از ۲.۹ تا ۱۵.۵ میلیارد تومان ادامه مطلب
- 💰 ارزان‌ترین آپارتمان نوساز ۵۰ متری: ۲.۹ میلیارد تومان.
- 📈 گران‌ترین واحد در میرداماد: ۱۵.۵ میلیارد تومان.
- 🗓️ قیمت‌ها مربوط به آبان ۱۴۰۴ در مناطق ۲۲ گانه تهران است.
- 🗺️ قیمت مسکن در شمال تهران تا ۵ برابر جنوب شهر است.
- 🔑 واحدهای بررسی شده تک‌خواب با امکانات پایه هستند.
بازگشت شکننده تقاضا به بازار مسکن؛ اختلال سامانه‌ها مانع رونق پایدار ادامه مطلب
- 📈 نشانه‌هایی از بازگشت تقاضا و افزایش محدود قراردادها دیده شده است.
- ❌ اختلال در سامانه‌های «کاتب» و «خودنویس» مانع ثبت قراردادها است.
- 💰 نوسان قیمت در برخی مناطق تهران بین ۶ تا ۱۲ میلیارد تومان است.
- 🏗️ کمبود ساخت‌وساز جدید و عدم اجرای پروانه‌های صادرشده پیش‌بینی می‌شود.
- ⚖️ بازار مسکن در انتظار جبران جاماندگی از بازارهای طلا و ارز است.
افشای تخلف مالکان در لندن برای دور زدن محدودیت‌های اجاره ایربی‌ان‌بی ادامه مطلب
- ⚠️ مالکان در لندن با آگهی‌های متعدد، محدودیت ۹۰ روزه ایربی‌ان‌بی را دور می‌زنند.
- 🏙️ لندن تنها منطقه بریتانیا با محدودیت ۹۰ شب اجاره کوتاه‌مدت است.
- 🔍 تحقیق بی‌بی‌سی ۱,۳۰۰ آگهی تکراری را با نرم‌افزار تطبیق عکس شناسایی کرد.
- ⚖️ شورای وست‌مینستر ۲,۷۰۰ ملک را برای نقض قانون ۹۰ روزه بررسی می‌کند.
- 💰 ایربی‌ان‌بی مدعی است در ۲۰۲۳، ۱.۵ میلیارد پوند به اقتصاد لندن کمک کرده است.
افزایش چشمگیر قیمت آپارتمان‌های نقلی در مناطق میانی و جنوبی تهران ادامه مطلب
- 💰 حداقل بودجه ۱.۲ میلیارد تومانی برای آپارتمان نقلی با عمر بالا در تهران.
- 💸 خرید آپارتمان نوساز در جنوب تهران بیش از ۵ میلیارد تومان هزینه دارد.
- 📈 قیمت هر مترمربع خانه قدیمی در مناطق ۹ تا ۱۴: ۳۰ میلیون تومان.
- 🏡 قیمت هر مترمربع خانه نوساز در مناطق ۹ تا ۱۴: ۱۱۱ میلیون تومان.
- 🏠 بودجه ۲.۶ تا ۵.۲ میلیارد تومانی برای خانه زیر ۱۰ سال ساخت.
نوسان قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در ۲۲ منطقه تهران ادامه مطلب
- 📊 نبض بازار مسکن تهران، «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌ها را سنجیده است.
- 🏘️ بررسی شامل آپارتمان‌های نوساز تا ۲۰ سال ساخت با متراژ ۵۰ تا ۱۴۰ مترمربع است.
- 💰 طیف قیمت پیشنهادی از ۳۷ میلیون تا ۳۵۰ میلیون تومان در هر مترمربع است.
- 📈 بالاترین قیمت پیشنهادی (۳۴۴ میلیون تومان) در منطقه یک تهران ثبت شد.
- 📉 پایین‌ترین قیمت پیشنهادی (۳۷.۳ میلیون تومان) در محله مولوی مشاهده شد.