ثبات قیمت مسکن در فرمانیه تهران؛ هر متر نوساز تا ۴۲۰ میلیون تومان

تازه‌ترین بررسی‌ها از بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد که منطقه فرمانیه، به عنوان یکی از گران‌ترین نقاط تهران، همچنان سطوح قیمتی بسیار بالایی را حفظ کرده است. این ثبات قیمتی در حالی رخ می‌دهد که حجم معاملات در ماه‌های اخیر کاهش یافته، اما قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز در این منطقه تا ۴۲۰ میلیون تومان نیز معامله می‌شود.

ثبات قیمت در بازار لوکس تهران

منطقه فرمانیه همچنان یکی از شاخص‌ترین و گران‌ترین مناطق بازار مسکن تهران محسوب می‌شود. کاهش حجم معاملات در ماه‌های اخیر، تأثیر چندانی بر سطح قیمت‌ها نداشته و بازار در حالت ثبات نسبی باقی مانده است.

فعالان ملکی معتقدند که بخش عمده خریداران در این منطقه، خریداران مصرفی نیستند. این افراد با هدف حفظ و افزایش سرمایه خود اقدام به خرید ملک می‌کنند و این امر یکی از دلایل اصلی مقاومت قیمت‌ها در برابر کاهش حجم معاملات است.

شکاف قیمتی نوساز و میان‌سال

بررسی فایل‌های جدید فروش نشان می‌دهد که فاصله قیمتی میان واحد‌های نوساز و میان‌سال در فرمانیه همچنان قابل توجه است. واحدهای نوساز با قیمت‌هایی فراتر از میانگین منطقه معامله می‌شوند و تقاضا برای این گروه از آپارتمان‌ها به مراتب بیشتر از سایر گروه‌های سنی ساختمان است.

جزئیات قیمت‌گذاری آپارتمان‌ها در فرمانیه

طبق اطلاعات به دست آمده از فایل‌های فروش، قیمت خرید آپارتمان در خیابان‌های مختلف فرمانیه به شرح زیر اعلام شده است:

توجه: واحد ۱۰۲ متری در خیابان سنبل، با سال ساخت ۱۴۰۴، به عنوان واحد نوساز با بالاترین قیمت متری (حدود ۴۲۰ میلیون تومان) در این بررسی‌ها مشاهده شده است.