هشدار جدی درباره واگذاری غیرقانونی اراضی شهرک‌های صنعتی خراسان شمالی

ماهیت قراردادهای واگذاری اراضی صنعتی

مطابق با مقررات جاری، واگذاری اراضی در شهرک‌ها و نواحی صنعتی صرفاً در چارچوب قراردادهای حق انتفاع و بهره‌برداری و به اشخاص حقیقی و حقوقی دارای مجوز معتبر از مراجع ذی‌ربط انجام می‌پذیرد. مفاد این قراردادها به گونه‌ای تنظیم شده است که بهره‌برداری قانونی و هدفمند از اراضی صنعتی را تضمین کند.

نکته حیاتی این است که قراردادهای واگذاری شرکت شهرک‌های صنعتی، قائم به شخص بوده و به هیچ عنوان قابل انتقال به غیر نیست. هرگونه انتقال حق انتفاع یا بهره‌برداری از اراضی منوط به احراز صلاحیت و اخذ مجوز رسمی و کتبی از شرکت استانی است.

روش‌های انتقال غیرمجاز و تبعات آن

با وجود اطلاع‌رسانی‌های مکرر از سوی شرکت، متأسفانه در سال‌های اخیر مواردی از واگذاری غیرقانونی اراضی مشاهده شده است. این نقل‌وانتقالات غیرمجاز از مسیرهای زیر صورت می‌گیرد:

• دفاتر اسناد رسمی
• بنگاه‌های معاملات ملکی
• درج آگهی در سایت‌های اینترنتی (مانند دیوار)

این اقدامات غیرمجاز، تبعات منفی متعددی در پی داشته است:

• ایجاد افزایش کاذب در ارزش اراضی صنعتی.
• اخلال در نظام بهره‌برداری قانونی اراضی.
• بروز مشکلات حقوقی و طرح دعاوی متعدد در مراجع قضایی.
• تضییع حقوق دولت و فعالان صنعتی واقعی.

در برخی موارد، اشخاص فاقد صلاحیت با استناد به وکالت‌نامه‌ها یا قولنامه‌های غیررسمی، خود را ذی‌حق معرفی کرده‌اند که این امر منجر به تضییع حقوق دولت و فعالان صنعتی گردیده است.

درخواست رسمی از نهادهای واسط

در پایان، از دفاتر اسناد رسمی و بنگاه‌های معاملات ملکی استان اکیداً درخواست شد تا از هرگونه نقل‌وانتقال، تنظیم سند، قولنامه یا معامله نسبت به اراضی شهرک‌ها و نواحی صنعتی بدون اخذ استعلام و مجوز کتبی از شرکت شهرک‌های صنعتی استان قاطعانه خودداری کنند. تأکید شده است که بدون تأییدیه رسمی شرکت، این معاملات فاقد اعتبار قانونی هستند.