آخرین خلاصه اخبار دست‌اول در موضوع «دفاتر اسناد رسمی».
دفاتر اسناد رسمی
اخبار تازه و دست‌اول با موضوع دفاتر اسناد رسمی رو برات این پایین گذاشتیم!
ابلاغ تعرفه‌های جدید خدمات دفاتر اسناد رسمی توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه مطلب
- ⚖️ تعرفه‌های جدید خدمات دفاتر اسناد رسمی ابلاغ شد.
- 💰 نرخ برخی خدمات سردفتری شامل نقل و انتقال ملکی بازنگری شد.
- 📈 مصوبه با هدف پاسخگویی به نوسانات اقتصادی و افزایش هزینه‌هاست.
- 🗓️ تعرفه‌های جدید از تاریخ ابلاغ لازم‌الاجرا هستند.
- 👁️ نظارت بر اجرای تعرفه‌ها بر عهده ادارات کل ثبت استان‌هاست.
ابلاغ تعرفه‌های جدید خدمات دفاتر اسناد رسمی توسط سازمان ثبت ادامه مطلب
- 📜 تعرفه‌های جدید خدمات دفاتر اسناد رسمی ابلاغ شد.
- ⚖️ پیشنهاد رئیس سازمان ثبت و تأیید رئیس قوه قضاییه.
- 📈 بازنگری نرخ‌ها به‌دلیل نوسانات اقتصادی و افزایش هزینه‌ها.
- 🏠 شامل قراردادها، نقل‌وانتقالات ملکی و وکالت‌نامه‌ها.
- 🗓️ تعرفه‌ها از تاریخ ابلاغ لازم‌الاجرا هستند.
اعلام نرخ مالیات نقل و انتقال املاک و سرقفلی برای سال ۱۴۰۵ ادامه مطلب
- 📜 سخنگوی سازمان ثبت اسناد نرخ مالیات ۱۴۰۵ را اعلام کرد.
- 🏡 مالیات نقل و انتقال املاک ۵ درصد ارزش معاملاتی است.
- 🏢 مالیات سرقفلی و حق واگذاری محل ۲ درصد است.
- ✍️ دفاتر اسناد رسمی موظف به اخذ مالیات از طریق سامانه هستند.
- 💰 مبنای محاسبه مالیات حق واگذاری محل، ۲ درصد وجوه دریافتی است.
جزئیات جدید مالیات نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل اعلام شد ادامه مطلب
- ⚖️ دفاتر اسناد رسمی موظف به ثبت مالیات نقل و انتقال املاک هستند.
- 💰 مالیات نقل و انتقال قطعی املاک ۵ درصد ارزش معاملاتی است.
- 💼 مالیات حق واگذاری محل ۲ درصد وجوه دریافتی مالک است.
- 📉 اگر وجوه دریافتی کمتر از ۲۵ برابر ارزش معاملاتی باشد، همان ملاک است.
- 💻 پرداخت و ثبت مشخصات مالیات از طریق سامانه‌های الکترونیک انجام می‌شود.
اختیارات دفاتر اسناد رسمی در ثبت معاملات املاک و اعتبار اسناد ادامه مطلب
- 📜 دفاتر اسناد رسمی می‌توانند سند تعهد به بیع و قولنامه را ثبت کنند.
- ✍️ طرفین می‌توانند مستقیماً به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و قراردادها را ثبت کنند.
- 💰 مبلغ ثمن، اقساط و شروط فسخ در سند رسمی درج می‌شود.
- ⚖️ عوارض و وجوه قانونی بر اساس ارزش معاملاتی ملک محاسبه می‌شود.
- 🔒 اسناد تنظیم شده در دفاتر اسناد رسمی، سند رسمی و غیرقابل انکار هستند.
الزام ثبت رسمی معاملات املاک با سند سبز: راهنمای کامل و پیامدهای حقوقی ادامه مطلب
- 📜 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول در ۲۶ اردیبهشت سال گذشته تصویب شد.
- 🗓️ اسناد مالکیت حدنگاری صادر شده پس از ۳ تیر ۱۴۰۳ مشمول این قانون هستند.
- ✅ معاملات املاک با سند سبز رنگ باید حتماً در دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند.
- 🏡 امکان ثبت معامله از طریق مشاور املاک یا مراجعه مستقیم به دفتر اسناد رسمی وجود دارد.
- ⚠️ عدم ثبت رسمی معامله در صورت اختلاف، از رسیدگی قضایی محروم خواهد بود.
آغاز به کار دفاتر اسناد رسمی از یکشنبه ۱۷ اسفند؛ تغییر ساعت کاری سامانه
ادامه مطلب
- 🗓️ دفاتر اسناد رسمی از یکشنبه ۱۷ اسفند به صورت اختیاری فعالیت می‌کنند.
- ⏰ سامانه دفاتر یکشنبه ۱۷ اسفند از ساعت ۱۰ تا ۱۴ فعال است.
- ⏳ از دوشنبه تا اطلاع ثانوی، ساعت کار سامانه ۸ تا ۱۴ خواهد بود.
- 🛑 تعطیلی عمومی ۷روزه با پایان روز شنبه خاتمه می‌یابد.
- 🔄 فعالیت‌های ثبتی از فردا (یکشنبه) از سر گرفته می‌شود.
ممنوعیت تحمیل قولنامه رسمی بدون توافق: هشدارهای مهم برای معاملات املاک ادامه مطلب
- 🚫 تحمیل قولنامه رسمی بدون توافق طرفین توسط سردفتران ممنوع شد.
- 💰 تنظیم قولنامه رسمی برای معاملات نقدی ملک، هزینه اضافی و غیرضروری است.
- ⚠️ معاملات دستی املاک دارای سند تک‌برگ سبز، اعتبار قانونی ندارند.
- ⚖️ تنها راه قانونی برای اسناد تک‌برگ، ثبت پیش‌نویس و مراجعه به دفترخانه است.
- 📝 برای معاملات قسطی، سند تعهد به بیع یا انتقال با حق فسخ قابل تنظیم است.
قانون جدید ثبت معاملات اموال غیرمنقول: اعتبارزدایی از اسناد عادی و تحول در ثبت رسمی ادامه مطلب
- 📜 قانون جدید ثبت اسناد از تیر ۱۴۰۳ لازم‌الاجرا شد.
- ⚖️ ۶۰٪ پرونده‌های دادگستری مربوط به املاک است.
- 💰 هزینه ثبت سند رسمی بسیار ناچیزتر از بنگاه‌هاست.
- ❌ اسناد عادی پس از یک سال از تیر ۱۴۰۳ بی‌اعتبار می‌شوند.
- 🏢 افزایش بیش از ۱۰۰٪ دفترخانه‌ها در آذربایجان شرقی.
الزامی شدن ثبت رسمی معاملات املاک از اردیبهشت ۱۴۰۳؛ سه مسیر برای ثبت قانونی ادامه مطلب
- 📜 قانون ثبت رسمی معاملات غیرمنقول از اردیبهشت ۱۴۰۳ اجرا شد.
- 🏡 تمامی قراردادهای خرید، اجاره و رهن املاک باید رسمی شوند.
- ⚠️ قولنامه‌های عادی دیگر وجاهت و اعتبار حقوقی نخواهند داشت.
- 🛣️ سه مسیر شامل مراجعه مستقیم و مشاوران املاک برای ثبت وجود دارد.
- ✍️ تفهیم کامل مفاد سند برای افراد کم‌سواد توسط دفترخانه الزامی است.
تعطیلی دفاتر اسناد رسمی تهران در ۵ آذر؛ اعلام جزئیات از سوی کانون سردفتران ادامه مطلب
- ⚠️ تعطیلی دفاتر اسناد رسمی تهران در ۵ آذر.
- 🌫️ دلیل تعطیلی: مصوبه کمیته اضطرار آلودگی هوا.
- 🗓️ دفاتر امروز (۴ آذر) تا ساعت ۱۲ فعال بودند.
- 📜 کانون سردفتران اطلاعیه رسمی را صادر کرد.
- 🏛️ تصمیم با هماهنگی سازمان ثبت اسناد و املاک.
هشدار جدی درباره واگذاری غیرقانونی اراضی شهرک‌های صنعتی خراسان شمالی ادامه مطلب
- ⚠️ هشدار درباره واگذاری غیرقانونی اراضی شهرک‌های صنعتی خراسان شمالی.
- 📜 قراردادهای حق انتفاع قائم به شخص بوده و قابل انتقال به غیر نیست.
- 🏢 انتقال غیرمجاز از طریق دفاتر اسناد رسمی و بنگاه‌های ملکی صورت می‌گیرد.
- 💸 این اقدامات موجب افزایش کاذب ارزش اراضی و مشکلات حقوقی شده است.
- 🚫 نقل‌وانتقال اراضی بدون استعلام کتبی از شرکت شهرک‌ها ممنوع است.