اعلام نرخ مالیات نقل و انتقال املاک و سرقفلی برای سال ۱۴۰۵

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، جزئیات نرخ‌های جدید مالیات نقل و انتقال املاک و سرقفلی برای سال ۱۴۰۵ را اعلام کرد. این اطلاعیه که تأثیر مستقیمی بر معاملات ملکی و تجاری خواهد داشت، دفاتر اسناد رسمی را ملزم به اجرای دقیق مقررات جدید مالیاتی می‌کند.

الزام دفاتر اسناد رسمی به اخذ مالیات

«اعظم قویدل»، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک، با تأکید بر اجرای ماده ۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، اظهار داشت که دفاتر اسناد رسمی موظف هستند هنگام ثبت هرگونه نقل و انتقال مربوط به عین (عرصه و اعیان) یا حق واگذاری محل (حق کسب و پیشه، سرقفلی یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری و اداری)، نسبت به محاسبه و اخذ مالیات مربوطه اقدام کنند.

مالیات نقل و انتقال قطعی املاک: ۵ درصد از ارزش معاملاتی ملک.
مالیات نقل و انتقال حق واگذاری محل: ۲ درصد از وجوه دریافتی اعلامی مالک یا صاحب حق در تاریخ انتقال.

این مالیات‌ها باید از طریق سامانه پرداخت الکترونیک وصول شده و مشخصات آن در سامانه ثبت الکترونیک اسناد قید شود.

جزئیات مالیات حق واگذاری محل

قویدل در ادامه به توضیح بیشتر در مورد مالیات حق واگذاری محل پرداخت و بیان کرد که این مالیات شامل حق کسب و پیشه، سرقفلی و حقوق ناشی از موقعیت تجاری و اداری می‌شود. نرخ این مالیات ۲ درصد از وجوه دریافتی اعلامی مالک یا صاحب حق است.

وی افزود:

در صورتی که وجوه دریافتی اعلامی معامله کمتر از ۲۵ برابر ارزش معاملاتی ملک باشد، رقم مذکور مبنای محاسبه مالیات قرار خواهد گرفت.

این بند به منظور جلوگیری از تضییع حقوق دولت و اطمینان از صحت اظهارات در معاملات وضع شده است.