شکاف قیمتی مسکن در منطقه ۶ تهران؛ از ۱۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان در هر مترمربع

میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان

در یک نگاه کلی، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در این محدوده بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان تعیین شده است. با این حال، این ارقام برای واحدهای نوساز و لوکس تفاوت چشمگیری دارد.

• آپارتمان‌های معمولی: ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع.
• آپارتمان‌های نوساز: حدود ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع.

این تفاوت فاحش، نشان‌دهنده شکاف قیمتی عمیق میان واحدهای قدیمی و جدید در قلب پایتخت است.

بررسی قیمت واحدهای قدیمی و ریزمتراژ

برای خریدارانی که به دنبال واحدهای با سن بنای بالا هستند، قیمت‌های زیر مشاهده می‌شود. خرید یک واحد آپارتمان ۹۰ تا ۱۰۰ مترمربعی با سن بنایی بالاتر از ۳۰ سال در میدان آرژانتین، حداقل سرمایه‌ای معادل ۱۴ تا ۱۵ میلیارد تومان نیاز دارد.

نمونه‌هایی از معاملات انجام شده در میدان آرژانتین

برخی از واحدهای مسکونی با مشخصات خاص و قیمت‌های اعلامی به شرح زیر به فروش می‌رسند:

همچنین، برای خرید آپارتمان‌های ریزمتراژ ۶۰ تا ۷۰ مترمربع در این محله، حداقل بودجه‌ای معادل ۸ تا ۹ میلیارد تومان مورد نیاز است.

وضعیت قیمت مسکن در خیابان قائم مقام

در مقایسه با میدان آرژانتین، قیمت‌ها در خیابان قائم مقام که آن نیز در منطقه ۶ واقع شده، اندکی پایین‌تر است. برای خرید یک آپارتمان ۹۰ تا ۱۰۰ مترمربعی با سن بنایی بالاتر از ۳۰ سال در این خیابان، حداقل سرمایه‌ای معادل ۷ تا ۸ میلیارد تومان لازم است.

واحدهایی با متراژ و سن بنای مشابه در خیابان قائم مقام با قیمت‌های پایین‌تری نسبت به آرژانتین عرضه می‌شوند. برای مثال، یک واحد ۹۷ متری با ۳۰ سال ساخت، ۷ میلیارد تومان و واحدی ۹۸ متری با ۳۱ سال ساخت، ۹ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده‌اند.