خبر کامل
ابهامات جدی در طرح «توکن مسکن شهرداری تهران»؛ سازمان بورس صحه‌گذاری نکرده است
طرح «تأمین مسکن کارکنان شهرداری تهران»، که در ماه‌های پایانی فعالیت دوره ششم مدیریت شهری و بدون اجماع کافی به اجرا درآمده، به یکی از پربحث‌ترین موضوعات شورای شهر تبدیل شده است. این طرح، به‌ویژه فروش «توکن مسکن» به کارکنان، با انتقادات جدی از سوی اعضای شورا مواجه شده و ابهامات زیادی را در ابعاد حقوقی، مالی و اجرایی ایجاد کرده است.
ابهامات طرح توکن مسکن شهرداری
علی‌اصغر قائمی، عضو شورای شهر تهران، با اشاره به عدم صحه‌گذاری سازمان بورس و اوراق بهادار بر این طرح، بیان کرد: «متأسفانه هنوز در کشور توکن‌فروشی در مقیاس بزرگ نداریم و ورود شهرداری به این عرصه باید با پشتوانه علمی محکم و حمایت نهادهای قانونی باشد تا آسیب‌پذیری را به حداقل برساند.» وی همچنین افزود که بررسی‌های کارشناسی این طرح هنوز در کمیسیون‌های تخصصی شورای شهر به جمع‌بندی نرسیده بود.
- تعداد و قیمت توکن‌ها: قرار است ۷۵۰ توکن مسکن با قیمت هر توکن دو میلیون تومان عرضه شود.
- ابهامات حقوقی و مالی: ابعاد حقوقی، مالی و اجرایی این مدل برای افکار عمومی و حتی بخشی از شورای شهر نامشخص است.
- مخاطرات کارکنان: عدم شفافیت در موضوعاتی مانند تعارض منافع و تضمین تسهیلات بانکی می‌تواند کارکنان شهرداری را با مخاطرات جدی مواجه کند.
شائبه‌های انتخاباتی و تضعیف جایگاه شورا
زمان‌بندی اجرای این طرح، هم‌زمان با ماه‌های پایانی دوره ششم مدیریت شهری و نزدیک‌شدن به انتخابات شوراها، شائبه‌های انتخاباتی را تقویت کرده است. برخی اعضای شورا صراحتاً از «شائبه انتخاباتی بودن» این اقدام سخن گفته‌اند. این موضوع در کنار عدم شفافیت و شتاب‌زدگی در اجرا، به ابهامات دامن زده است.
این اقدام شهرداری نه‌تنها تضعیف جایگاه شورای شهر تلقی شده، بلکه می‌تواند مسئولیت‌های حقوقی و مالی قابل توجهی برای شهر و شهرداری ایجاد کند.
عدم ارائه لایحه نظام توکن‌سازی دارایی‌های شهری
قائمی با انتقاد از عدم موفقیت شهرداری در ارائه لایحه «ایجاد نظام توکن‌سازی دارایی‌های شهری»، اظهار داشت: «شهرداری تهران طبق حکم ۱۲۳ برنامه چهارم شهر تهران مکلف بود این لایحه را به شورای شهر ارائه دهد، اما پس از چهار سال هنوز هیچ لایحه‌ای ندیده‌ایم.»
وی تشریح کرد که در نیمه مهرماه جاری، اطلاعیه‌ای درباره خرید «توکن مسکن بهشت» توسط کارکنان شهرداری منتشر شد. هر فرد می‌تواند حداقل ۲۰ توکن و حداکثر ۲۰۰ توکن با ارزش دو میلیون تومان برای هر توکن خریداری کند.
مکاتبه رسمی با شهردار تهران
پس از عدم ارائه مستندات و پاسخ به سؤالات اعضای شورا، قائمی در یک مکاتبه رسمی از شهردار تهران درباره توکنایز کردن مسکن بهشت توضیح خواست. این سؤالات در سه دسته کلی حقوقی، فنی و مالی تقسیم‌بندی شده‌اند.
سوالات حقوقی: مالکیت زمین و مبنای ارزش‌گذاری
- مبنای محاسبات این توکن چیست؟
- مالکیت زمین ۳۸ هزار و ۶۱۱ متر مربعی که مبنای طرح است، متعلق به چه نهادی است؟
- روابط حقوقی میان فروشنده و خریدار توکن چگونه تعریف شده است؟
- مبادله احتمالی میان دارندگان توکن چگونه خواهد بود؟
- مبنای کارشناسی ارزش‌گذاری دو میلیون تومان برای هر توکن چیست؟
سوالات فنی: استانداردها و بستر بلاکچین
- توکن شهرداری از چه استانداردهایی تبعیت می‌کند؟
- روی کدام شبکه بلاکچین قرار دارد و این شبکه چند گره دارد؟
- آیا اوراق سفید (White Paper) آن منتشر شده است؟
- ممیزی قراردادهای هوشمند آن مشخص است؟
- توکن‌ها روی کدام کیف پول (Wallet) نگهداری می‌شوند و آیا شهرداری کیف پول خاصی طراحی کرده است؟
- این توکن توسط کدام مرجع صحه‌گذاری و تایید شده است؟
سوالات مالی: مدل ارزش‌گذاری و تضمین طرح
- مدل ارزش‌گذاری توکن چگونه انجام شده است؟
- تضمین طرح با چه کسی است؟
- نحوه نقل و انتقال و تعهدات مالی ناشی از جمع‌آوری منابع خرد چگونه است؟
قائمی تأکید کرد که در صورت پاسخ شفاف به این سؤالات، هم شورای شهر و هم کارکنان شهرداری با اطمینان بیشتری وارد این عرصه خواهند شد. وی همچنین اشاره کرد که ادعا شده این توکن‌ها مبتنی بر دارایی فیزیکی هستند و در صورت پیاده‌سازی صحیح، ممکن است به نفع کارکنان باشد، اما به دلیل ابهامات موجود، نمی‌توان به‌صراحت اظهارنظر کرد.
درباره هوش‌مصنوعی دست‌اول:
تمامی اخبار دست‌اول توسط دستیار هوش مصنوعی «هوشنگ» پردازش، صحت‌سنجی، خلاصه و بازنویسی شده است. هوشنگ هر روز با داده‌های جدید آموزش داده می‌شود و با نظارت دقیق انسانی و سردبیری دست‌اول در حال بهتر شدن است.
شما می‌توانید از چت‌بات و سایر ابزارهای هوشنگ به صورت رایگان استفاده کنید.
