رونق فصلی بازار مسکن در زمستان و جاماندگی از رشد قیمت ارز و طلا

رونق فصلی بازار مسکن در زمستان

بیگی‌نژاد توضیح داد که معمولاً در ماه‌های دی، بهمن و نیمه نخست اسفند، تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن بر اساس تجربه سال‌های گذشته افزایش پیدا می‌کند. این بازه زمانی، به دلیل تقاضای بخشی از متقاضیان برای خرید اولین واحد مسکونی خود و همچنین تلاش برخی دیگر برای افزایش متراژ یا نوسازی واحد مسکونی، به فصل پررونق‌تری برای خرید و فروش مسکن تبدیل شده است.

بازگشت روند عادی مراجعات

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران اظهار داشت که ابتدای دی‌ماه امسال با افزایش محسوس مراجعات و تردد متقاضیان همراه بوده است. وی افزود: «متأسفانه برخی اتفاقات مقطعی در چند روز گذشته موجب کاهش موقت مراجعات شد، اما خوشبختانه روند حضور خریداران و متقاضیان در حال بازگشت به شرایط عادی و مشابه سال‌های گذشته است.»

جاماندگی بازار مسکن از سایر بازارها

بیگی‌نژاد در مقایسه تحولات قیمتی بازار مسکن با سایر بازارها، به نکته مهمی اشاره کرد: «از ابتدای سال تاکنون شاهد افزایش قابل توجه قیمت در بازار ارز و طلا بوده‌ایم، اما بازار مسکن به لحاظ درصد رشد، از این دو بازار عقب مانده و نوعی جاماندگی دارد.» با این حال، وی تأکید کرد که نشانه‌هایی از افزایش تدریجی قیمت‌ها در بازار مسکن مشاهده می‌شود.

افزایش قیمت به ضرر مردم و فعالان

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران خاطرنشان کرد: «این افزایش قیمت، نه به نفع مردم است و نه فعالان حوزه مسکن؛ چرا که با هر میزان افزایش قیمت، قدرت خرید متقاضیان کاهش می‌یابد و این موضوع هم فروش را دشوارتر می‌کند و هم موجب نگرانی فعالان این حوزه می‌شود.»

این اظهارات نشان می‌دهد که افزایش قیمت‌ها، با وجود رونق فصلی، می‌تواند چالش‌هایی را برای خریداران و فروشندگان در بازار مسکن ایجاد کند.