آخرین خلاصه اخبار دست‌اول در موضوع «مشاوران املاک».
مشاوران املاک
اخبار تازه و دست‌اول با موضوع مشاوران املاک رو برات این پایین گذاشتیم!
بازار املاک زیر فشار رکود و سامانه‌ها؛ ابطال ۸۳۹ پروانه کسب در سال ۱۴۰۴ ادامه مطلب
- 📉 ابطال ۸۳۹ پروانه در برابر صدور ۳۶۸ مجوز در صنف مشاوران املاک طی سال ۱۴۰۴
- 🏗️ رئیس اتحادیه مشاوران املاک: رکود و چالش‌های اقتصادی عامل فشار بر بازار املاک است
- 🏠 قیمت مسکن تحت تأثیر زمین، مصالح و تورم بوده و مشاوران عامل گرانی نیستند
- 💻 دیجیتالی شدن معاملات نیازمند زیرساخت مناسب و حفظ نقش حرفه‌ای مشاوران است
الزام مشاوران املاک به اجرای قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بهاء
ادامه مطلب
- ⚖️ تأکید بر اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهاء
- 🏠 تفاوت ثبت قراردادها در سامانه‌های «کاتب» و «خودنویس»
- ⚠️ هشدار نسبت به ابطال مجوز مشاوران املاک متخلف
- 📝 الزامات قانونی برای ثبت دقیق مبلغ و مدت قراردادهای اجاره
- 🏢 محدودیت جغرافیایی حق کسب و پیشه در شهرکرد، بروجن و فرخشهر
آیا قانون ساماندهی اجاره‌بها در مهار تورم مسکن شکست خورده است؟ ادامه مطلب
- 🏠 قانون ساماندهی اجاره‌بها، مشاوران املاک را مسئول کنترل سقف اجاره کرده است.
- 📈 میانگین اجاره‌بها در کشور با وجود تعیین سقف دولتی، ۳۰ درصد افزایش یافته است.
- 📉 شکاف عمیق درآمدی مستاجران نسبت به تورم، عامل اصلی بحران مسکن عنوان شده است.
- 🔍 نهادهای نظارتی در پی چرایی عدم تحقق اهداف قانون کنترل اجاره‌بها هستند.
نقش پلتفرم‌های آنلاین در التهاب بازار مسکن و قیمت‌سازی کاذب ادامه مطلب
- ⚠️ آگهی‌های آنلاین عامل اصلی التهاب و قیمت‌سازی کاذب در بازار مسکن.
- 📈 انتشار فایل‌های غیرواقعی و قیمت‌های نجومی، انتظارات تورمی را بالا برده است.
- 🏡 مشاوران املاک با آگهی‌های فریبنده، مشتریان را جذب و اعتماد را کاهش می‌دهند.
- 📉 شکاف عمیق بین قیمت‌های آگهی‌شده و معاملات واقعی مسکن مشاهده می‌شود.
- 🏘️ نبود نظارت کافی، دلالان را به بازار مسکن کشانده و رکود تورمی را تشدید کرده است.
ابلاغ نرخ‌های جدید اجاره‌بها در خراسان شمالی؛ نظارت بر مشاوران املاک ادامه مطلب
- 📜 نرخ جدید اجاره‌بها در خراسان شمالی پس از تصویب نهایی لازم‌الاجرا می‌شود.
- ⚖️ عدم رعایت نرخ‌های مصوب توسط مشاوران املاک منجر به برخورد قانونی خواهد شد.
- ✍️ تاکنون ۱۱ هزار قرارداد اجاره در سامانه خودنویس استان ثبت شده است.
- 📈 افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها برای سال‌های ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ اعلام شده بود.
- 📊 سامانه خودنویس شفافیت و دقت در معاملات ملکی را افزایش می‌دهد.
تأکید دادستان مازندران بر نظارت قاطع بر بازار و برخورد با متخلفان صنفی ادامه مطلب
- 🤝 نشست مشترک اصناف و دستگاه‌های نظارتی برای حل مشکلات بازار مازندران.
- 📈 قدردانی از مدیریت بازار در شرایط خاص و حضور ۱۵ میلیون مسافر.
- ⚖️ تأکید بر نظارت اتحادیه‌ها و برخورد با تخلفات صنفی و فرار مالیاتی.
- 🏡 هشدار درباره کلاهبرداری در حوزه املاک و تغییر کاربری اراضی کشاورزی.
- 🍞 لزوم نظارت بر کیفیت و قیمت نان و جلوگیری از فروش با نرخ‌های نامتعارف.
آزادسازی ۱۷ هکتار اراضی ملی در چالوس و مقابله با ساخت‌وسازهای غیرمجاز ادامه مطلب
- 🏞️ ۱۵ هکتار اراضی ملی در چالوس در سال ۱۴۰۴ آزادسازی شد.
- 🚨 ۲ هکتار از اراضی ملی در سال ۱۴۰۵ رفع تصرف گردید.
- 🤝 همکاری نهادها برای مقابله با ساخت‌وساز غیرمجاز ضروری است.
- 📣 فرهنگ‌سازی و اطلاع‌رسانی به کشاورزان برای حفظ اراضی مهم است.
- 🏘️ دهیاری‌ها باید با نصب تابلو، گزارش تخلفات را تسهیل کنند.
بی‌ثباتی جدید در بازار اجاره: کاهش فایل‌ها، افزایش تقاضا و مهاجرت اجباری مستأجران ادامه مطلب
- 📉 کاهش فایل‌های اجاره و افزایش تقاضا در بازار مسکن تهران.
- ⬆️ نشانه‌های افزایش قیمت‌ها و نگرانی از موج جدید گرانی در اجاره.
- ⚠️ نایب رئیس اتحادیه املاک: فورس‌ماژور در بازار اجاره رسمیت ندارد.
- 💸 مهاجرت اجباری مستأجرین به مناطق جنوبی‌تر تهران به دلیل کاهش درآمد.
- ⚖️ توصیه به مراجعه به مشاوران املاک مجاز برای قراردادهای قانونی و چانه‌زنی.
رونق فصلی بازار مسکن در زمستان و جاماندگی از رشد قیمت ارز و طلا ادامه مطلب
- 🗓️ فصل اصلی فعالیت مشاوران املاک، ۷۵ روز ابتدایی زمستان است.
- 📈 دی، بهمن و نیمه اسفند، قراردادهای خرید و فروش مسکن افزایش می‌یابد.
- 🏡 متقاضیان برای خرید خانه اول یا افزایش متراژ اقدام می‌کنند.
- 📉 اتفاقات اخیر باعث کاهش موقت مراجعات شده بود.
- 📊 بازار مسکن از رشد قیمت ارز و طلا عقب‌مانده است.
تاکید بر هماهنگی کامل در اجرای قانون ثبت رسمی معاملات غیرمنقول در قزوین ادامه مطلب
- ⚖️ یازدهمین جلسه کمیته استانی هماهنگی اجرای قانون ثبت اموال غیرمنقول در قزوین برگزار شد.
- 🤝 معاون دادگستری بر لزوم هماهنگی کامل اجزای حاکمیت برای اجرای موفق قانون تاکید کرد.
- 🚫 هرگونه ناهماهنگی یا تصمیمات جزیره‌ای مانع تحقق اهداف قانون خواهد بود.
- 🏡 ساماندهی مشاوران املاک و جلوگیری از فعالیت غیرمجاز برای حفظ حقوق مردم ضروری است.
- 📜 ممنوعیت تبادل ثمن معامله در پیش‌نویس قرارداد طبق بخشنامه قوه قضائیه بررسی شد.
رکود تورمی در انتظار بازار مسکن؛ پیش‌بینی رشد ۳۰ درصدی قیمت‌ها ادامه مطلب
- 📉 بازار مسکن دو سال است به دلیل شکاف قدرت خرید و قیمت خانه در رکود است.
- 🚫 تحریم‌ها و ریسک‌های سیستماتیک از دلایل اصلی رکود بازار مسکن هستند.
- ⚖️ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نتیجه عکس داده است.
- 🏢 نهادهای نظارتی بازار مسکن از استقلال و شفافیت کافی برخوردار نیستند.
- 📈 پیش‌بینی رشد ۲۵ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن در سال آینده وجود دارد.
اتصال گسترده مشاوران املاک به سامانه‌های کاتب و خودنویس ادامه مطلب
- 📈 بیش از ۱۳۵ هزار مشاور املاک به سامانه کاتب و خودنویس متصل شدند.
- 🏢 از ۱۴۶ هزار مشاور املاک دارای پروانه، اکثریت متصل شده‌اند.
- ✍️ تنظیم پیش‌نویس و ثبت قراردادها از طریق این سامانه انجام می‌شود.
- 📊 هدف، ساماندهی معاملات ملکی و افزایش شفافیت است.
- 🔗 این اقدام به یکپارچه‌سازی قراردادها کمک می‌کند.