تمدید ۲ ماهه و بدون افزایش قیمت قراردادهای اجاره برای حمایت از مستأجران

جزئیات دستورالعمل جدید

داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، اعلام کرد که بر اساس این دستورالعمل، تمامی مالکان موظف به تمدید دو ماهه قراردادهای اجاره هستند. این طرح که در ابتدا ممکن بود به صورت داخلی اجرا شود، اکنون به یک الزام برای تمامی مالکان تبدیل شده است.

• تمدید اجباری: تمامی قراردادهای اجاره‌ای که مهلت انقضای آن‌ها با بازه زمانی فعلی همزمان شده است، به‌صورت خودکار و بدون نیاز به مراجعه حضوری، به مدت حداکثر دو ماه تمدید می‌شوند.
• ممنوعیت افزایش قیمت: در طول این دوره دو ماهه تمدید، هیچ یک از مالکان حق افزایش قیمت اجاره‌بها را ندارند و نرخ‌های اجاره‌بها باید ثابت بماند.

نقش وزارت مسکن و سامانه «خودنویس»

برای تسهیل اجرای این دستورالعمل، تبصره‌های اجرایی وزارت مسکن را موظف به به‌روزرسانی سامانه «خودنویس» کرده است. این به‌روزرسانی به منظور اعمال تمدیدهای خودکار در سامانه صورت می‌گیرد و فرآیند را برای مستأجران و مالکان ساده‌تر می‌کند.

«در طی این دو ماه نرخ‌های اجاره‌بها نباید تغییری کند.» – داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران

هدف از اجرای طرح

هدف اصلی از اجرای این دستورالعمل، حمایت از مستأجران در شرایط فعلی بازار مسکن و جلوگیری از افزایش بی‌رویه قیمت‌ها است. این اقدام می‌تواند به ثبات نسبی در بازار اجاره‌بها کمک کرده و فشار مالی بر مستأجران را کاهش دهد.