آخرین خلاصه اخبار دست‌اول در موضوع «اتحادیه املاک».
اتحادیه املاک
اخبار تازه و دست‌اول با موضوع اتحادیه املاک رو برات این پایین گذاشتیم!
قیمت مسکن؛ هشدار اتحادیه املاک درباره قیمت‌سازی پلتفرم‌های آنلاین ادامه مطلب
- ⚠ ️ پلتفرم‌های آنلاین با آگهی‌های غیرکارشناسی در حال قیمت‌سازی هستند
- 🏗 ️ گرانی مصالح باعث توقف پروژه‌های سازندگان خرد شده است
- 📉 قیمت مسکن در تهران از ۵ میلیارد به بالای ۹ میلیارد رسیده است
- 🏘 ️ خرید مسکن برای تبدیل به احسن در شرایط فعلی توصیه می‌شود
- ⚖ ️ نبود راه پیش‌فروش قانونی منجر به گسترش خرید متری شده است
رعایت سقف اجاره‌بها؛ عامل اصلی توقف مهاجرت اجاره‌نشین‌ها از تهران ادامه مطلب
- 🏠 عدم مهاجرت گسترده اجاره‌نشین‌ها از تهران به حاشیه در سال جاری
- 📉 رعایت نرخ‌های پایین‌تر از سقف قانونی توسط اکثر مالکان
- 🏙 جلوگیری از فشار جمعیت به شهرهایی نظیر اسلامشهر و پرند
- ⚠ ️ هشدار درباره نقش سازندگان خرد در ایجاد تورم انتظاری
- 🏗 ضرورت کنترل زمین و توسعه بافت فرسوده برای تعدیل قیمت‌ها
رئیس اتحادیه املاک مشهد: قیمت‌های مجازی مسکن واقعی نیستند و بازار نیازمند جذب سرمایه است ادامه مطلب
- ⚠️ قیمت‌های غیرواقعی مسکن در مشهد بیشتر به سکوهای مجازی مربوط است.
- ⚖️ درخواست از قوه قضاییه برای عدم درج قیمت در پلتفرم‌های مجازی.
- 📈 سقف قانونی ۲۵ درصد برای افزایش اجاره‌بها از سال ۱۴۰۲ تعیین شده است.
- 📉 رکود در جذب سرمایه‌گذار و خروج سرمایه‌ها از بخش مسکن مشهد.
- 💡 پیشنهاد حمایت از انبوه‌سازان و شرکت‌های دانش‌بنیان برای تولید ارزان و سریع مسکن.
تمدید ۲ ماهه و بدون افزایش قیمت قراردادهای اجاره برای حمایت از مستأجران ادامه مطلب
- 🏠 تمدید ۲ ماهه اجاره‌نامه‌ها برای حمایت از مستأجران
- 🚫 افزایش قیمت اجاره‌بها در این دوره ممنوع است
- ✍️ تمدید خودکار بدون نیاز به مراجعه حضوری انجام می‌شود
- 🏛️ وزارت مسکن سامانه «خودنویس» را به‌روزرسانی می‌کند
- 🗓️ نرخ اجاره‌بها در طول این دو ماه ثابت می‌ماند
رشد ۵۰ برابری اجاره‌بها در ۱۴ سال؛ شکاف شمال و جنوب تهران به ۲.۶ برابر رسید ادامه مطلب
- 📉 بازار مسکن با روند رکود تورمی مواجه است.
- 📈 میانگین اجاره‌بها از سال ۱۳۹۰ حدود ۵۰ برابر افزایش یافته است.
- 🏘️ مناطق شمالی تهران بیشترین رشد (۵۶.۲ برابر) را تجربه کرده‌اند.
- ⬇️ تورم اجاره در مناطق جنوبی از مناطق میانی پیشی گرفته است.
- ⚖️ شکاف اجاره شمال و جنوب تهران به ۲.۶ برابر رسیده است.
هشدار اتحادیه املاک: بازار مسکن تهران در «آرامش ظاهری»؛ شفافیت معاملات از بین رفته است
ادامه مطلب
- 🏘️ بازار مسکن تهران در «آرامش ظاهری» به سر می‌برد.
- ❌ دسترسی به داده‌های شفاف معاملات واقعی قطع شده است.
- ⚠️ سامانه‌های کاتب و خودنویس شفافیت بازار را کاهش داده‌اند.
- 📉 تقاضا محتاطانه است؛ خریداران به سمت واحدهای کوچک‌تر رفتند.
- 💰 سرمایه‌های خرد به بازارهای موازی (طلا و ارز) منتقل شده است.
رئیس اتحادیه املاک تهران: ثبات قیمت مسکن در شمال، رشد جزئی در جنوب و پیش‌بینی رونق ملایم ادامه مطلب
- 🏠 ثبات قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران به دلیل رکود کاری.
- 📈 افزایش جزئی نرخ واحدهای کوچک‌متراژ در مناطق جنوبی پایتخت.
- 📉 تعداد معاملات تهران از زیر ۵۰۰۰ به حدود ۱۰ هزار واحد نزدیک شد.
- 🗓️ بازار اجاره پس از تابستان آرام است و نوسانی مشاهده نمی‌شود.
- ✅ زمان کنونی برای خریدهای مصرفی مناسب است؛ انتظار رشد سنگین قیمت نیست.
ثبات شاخص اجاره‌بها در مهرماه تهران با وجود تورم سالانه ۳۷.۱ درصدی مسکن ادامه مطلب
- 📊 شاخص اجاره‌بهای پیشنهادی تهران در مهرماه ثابت ماند.
- 💰 متوسط اجاره پیشنهادی: ۴۵۰ هزار تومان برای هر متر مربع.
- 🏠 میانگین ماهانه: ۲۰ میلیون اجاره در کنار ۶۰۰ میلیون ودیعه.
- 📈 تورم سالانه مسکن و خدمات پایه به ۳۷.۱ درصد رسید.
- 🛠 تورم تعمیر و نگهداری مسکن: ۴۴.۳ درصد گزارش شده است.
رکود تورمی در بازار مسکن؛ هزینه ساخت ۳۰ میلیونی و صفر شدن معاملات در منطقه ۵ تهران ادامه مطلب
- 📉 بازار مسکن در شرایط رکود تورمی و ثبات قیمت به سر می‌برد.
- 🏗 هزینه ساخت به متری ۳۰ میلیون تومان رسید، اما قیمت نهایی ثابت ماند.
- ⬆️ قیمت مسکن در مناطق جنوبی تهران ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان افزایش یافت.
- 🚫 کاهش قیمت‌ها عمدتاً مربوط به واحدهای عرضه شده برای سفته‌بازی است.
- 🔒 منطقه ۵ تهران در یک ماه گذشته هیچ معامله خرید و فروشی ثبت نکرده است.
بازار مسکن تهران: رکود عمیق‌تر، نه کاهش قیمت گسترده ادامه مطلب
- ⚔️ جنگ ۱۲ روزه بازار مسکن تهران را به رکود عمیق فرو برد.
- 📉 گزارش‌ها از کاهش ۳۰ درصدی قیمت در مناطق لوکس‌نشین حکایت داشت.
- 🏘️ نایب رئیس اتحادیه املاک: کاهش قیمت گسترده در تهران نادرست است.
- 📊 ثبات نسبی قیمت‌ها در اغلب مناطق پایتخت مشاهده می‌شود.
- 🚫 بازار مسکن راکد شده، اما قیمت‌ها ارزان نشده‌اند.
تحلیل رئیس اتحادیه املاک تهران از بازار مسکن: مردم تنظیم‌گر اجاره‌بها، نیاز به تسهیلات ۷۰ درصدی ادامه مطلب
- 🏠 مردم بازار اجاره‌بها را تنظیم کرده‌اند و رشد بی‌رویه نرخ اجاره متوقف شده است.
- 📉 رکود چند ساله بازار مسکن منجر به کاهش قیمت‌ها تا ۸۰ میلیون تومان در برخی مناطق تهران شده است.
- 💰 پنج دهک پایین جامعه برای خانه‌دار شدن به ۸۰ سال زمان نیاز دارند؛ تسهیلات ۷۰ درصدی ضروری است.
- 📈 متوسط قیمت مسکن در تهران از ۸۰ میلیون تومان گذشته؛ قیمت نهاده‌ها باید ثابت بماند.
- 🚫 بیش از ۴۰۰ واحد مشاور املاک غیرمجاز در تهران شناسایی شده و پلتفرم‌های مجازی فاقد کنترل لازم هستند.
پیشنهاد افزایش کمیسیون مشاوران املاک: جزئیات و سناریوهای جدید ادامه مطلب
- ⚠️ رئیس اتحادیه املاک از تعطیلی فعالیت بسیاری از مشاوران خبر داد.
- 💰 پیشنهاد افزایش کمیسیون برای جبران هزینه‌ها و حمایت از صنف مطرح شد.
- ⚖️ آیین‌نامه افزایش کمیسیون بر اساس ارزش معاملاتی هنوز نهایی نشده است.
- 📈 سقف کمیسیون ۰.۵ درصدی از ۵۰۰ میلیون به ۳ میلیارد تومان افزایش می‌یابد.
- 📊 سناریوی دیگر: ۰.۲۵ درصد تا ۵ میلیارد و ۰.۵ درصد برای مازاد.