رئیس اتحادیه املاک مشهد: قیمت‌های مجازی مسکن واقعی نیستند و بازار نیازمند جذب سرمایه است

قیمت‌های غیرواقعی در سکوهای مجازی و درخواست از قوه قضاییه

رستمی تصریح کرد که تبلیغات مسکن با قیمت‌های غیرواقعی توسط مالکان در پلتفرم‌های آنلاین، واقعی نیست و این قیمت‌ها بار روانی منفی در بازار ایجاد می‌کنند. وی افزود: «یکی از درخواست‌های ما از مقام قضایی این است که قیمت‌ها در سکوهای مجازی درج نشود و تنها اطلاعات واحدها ثبت گردد تا از افزایش قیمت‌های کذایی جلوگیری شود.»

سقف قانونی افزایش اجاره‌بها و حمایت از مستاجران

رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد به قانون مصوب سال ۱۴۰۲ اشاره کرد که بر اساس آن، سقف ۲۵ درصد برای افزایش اجاره‌بها تعیین شده است. او خاطرنشان کرد که اگر موجری خارج از این چارچوب عمل کند، مستاجر می‌تواند با ثبت شکایت در دستگاه قضایی، حق خود را مطالبه کند. دستگاه قضایی نیز تا پنج سال پس از قرارداد، به این شکایات رسیدگی کرده و مازاد اجاره دریافتی را به مستاجر بازمی‌گرداند.

رکود در جذب سرمایه‌گذار و نقش بانک‌ها در نوسان قیمت

رستمی با ابراز نگرانی از وضعیت کنونی حوزه مسکن، بیان کرد که ورود سرمایه‌گذاران به این بخش چشمگیر نبوده و سرمایه‌های موجود نیز عمدتاً همان سرمایه‌های قبلی هستند که حتی گاهی از چرخه اقتصادی خارج شده‌اند. وی برای جذب سرمایه‌گذار، رسیدن انبوه‌سازی به یک نرخ متعادل را ضروری دانست.

او همچنین به دخالت برخی بانک‌ها یا افراد خاص در معاملات ملکی و دلالی اشاره کرد که باعث نوسان نرخ‌ها می‌شوند. رستمی تاکید کرد که این اقدامات هیچ ارتباطی با مسائل نظامی و جنگ ندارد و این افراد یا نهادها در مقاطع مختلف سودهای کلانی کسب کرده و از بازار خارج می‌شوند. وی خواستار نظارت دقیق‌تر دستگاه‌های نظارتی برای جلوگیری از تکرار سالانه این اتفاقات شد.

راهکارهای اساسی برای جذب سرمایه و ثبات بازار

رستمی با اشاره به برقراری امنیت در سراسر کشور، معضل اصلی بازار مسکن را نیازمند راهکارهای اساسی برای جذب سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی دانست. وی پیشنهاد کرد که باید جذابیت‌هایی در نظر گرفته شود تا سرمایه به این بخش سرازیر شده و اصناف مرتبط با ساخت‌وساز نیز فعال گردند. او ابراز امیدواری کرد که با رونق گرفتن این حوزه و جان گرفتن بحث تولید، شاهد ثبات در قیمت‌ها و اجاره‌بها باشیم و دست افراد سودجو از این بازار کوتاه شود.

جذابیت‌بخشی به انبوه‌سازان از طریق امنیت سرمایه و تسهیلات

برای جذب انبوه‌سازان، رستمی بر فراهم کردن زمینه امنیت سرمایه و تخصیصات ویژه دولتی تاکید کرد تا سرمایه‌ها به جای محدود شدن به مجوزها، مستقیماً به حوزه ساخت‌وساز هدایت شوند.

او همچنین فراهم کردن تسهیلات بانکی ویژه برای انبوه‌سازان را ضروری دانست تا بتوانند مصالح خود را با قیمت‌های پایین‌تری تهیه کنند. به گفته وی، حمایت جدی از فعالان حوزه ساخت‌وساز، تولید را افزایش داده و به تعادل بین عرضه و تقاضا کمک می‌کند که این امر نقش مهمی در ثبات قیمت‌ها خواهد داشت.

نقش شرکت‌های دانش‌بنیان در تولید سریع و ارزان مسکن

رستمی به نقش شرکت‌های دانش‌بنیان بومی در مشهد اشاره کرد که در ساخت‌وساز بسیار سریع و ارزان عمل می‌کنند. او پیشنهاد داد که این موضوع در جلسات مورد بررسی قرار گیرد تا به سمت تولید سریع، ارزان و در بازه زمانی کوتاه در حوزه مسکن حرکت کنیم. این رویکرد به تثبیت قیمت‌های خرید و فروش و اجاره کمک شایانی خواهد کرد.