پیشنهاد افزایش کمیسیون مشاوران املاک: جزئیات و سناریوهای جدید

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در نشست خبری اخیر خود با اصحاب رسانه، از پیشنهاد افزایش کمیسیون مشاوران املاک خبر داد. این اقدام در پی تعطیلی فعالیت بسیاری از مشاوران به دلیل ناتوانی در جبران هزینه‌ها صورت گرفته و هدف آن، حمایت از این صنف و کاهش فشار بر اقشار کم‌توان مالی است.

ضرورت بازنگری در حق‌الزحمه مشاوران املاک

گودرزی با اشاره به شرایط اقتصادی کشور، بر لزوم نگاه صنفی به وضعیت مشاوران املاک تاکید کرد. وی اظهار داشت که بر اساس قانون جهش تولید مسکن و قانون الزام، حق‌الزحمه مشاوران املاک باید درصدی از ارزش معاملاتی ملک باشد. با این حال، آیین‌نامه مربوطه که نیازمند تایید نهادهای ذی‌ربط است، هنوز نهایی نشده است.

جزئیات پیشنهادات جدید برای کمیسیون

رئیس اتحادیه مشاوران املاک دو سناریوی اصلی را برای افزایش کمیسیون مطرح کرد:

• سناریوی اول: افزایش سقف معاملات مشمول ۰.۵ درصد کمیسیون از ۵۰۰ میلیون تومان به سه میلیارد تومان. مازاد بر این مبلغ با نرخ ۰.۲۵ درصد محاسبه خواهد شد.
• سناریوی دوم: دریافت ۰.۲۵ درصد کمیسیون برای معاملات تا سقف پنج میلیارد تومان و ۰.۵ درصد برای مازاد آن. این روش به منظور کاهش فشار بر خریداران و فروشندگان با توان مالی پایین‌تر پیشنهاد شده است.

گودرزی تاکید کرد که این موارد صرفاً در حد پیشنهاد هستند و تصمیم نهایی در مورد نحوه محاسبه حق‌الزحمه، پس از بررسی‌های قانونی مشخص خواهد شد. با این حال، به نظر می‌رسد که محاسبه حق‌الزحمه همچنان بر مبنای ارزش معاملاتی و ضرایب درصدی باقی خواهد ماند و روش‌های جایگزین پیشنهادی به تصویب نخواهند رسید.