نخستین رشد قیمت مسکن در بریتانیا پس از آغاز تنش‌های منطقه‌ای

بازار مسکن بریتانیا پس از ماه‌ها تلاطم ناشی از تنش‌های منطقه‌ای، برای نخستین بار از زمان آغاز درگیری‌ها در خاورمیانه، شاهد رشد قیمت بوده است. بر اساس آخرین گزارش شاخص مسکن لویدز، قیمت‌ها در ماه ژوئن ۰.۲ درصد نسبت به ماه پیش از آن افزایش یافته است.

تغییر روند در بازار مسکن

میانگین قیمت یک ملک مسکونی در بریتانیا در ماه ژوئن به ۲۹۹,۳۳۰ پوند رسید. این در حالی است که ماه مه با افت ۰.۲ درصدی قیمت‌ها همراه بود. کارشناسان معتقدند کاهش فشارهای ناشی از نرخ بهره و تعدیل نرخ‌های وام مسکن، عامل اصلی بازگشت تقاضا به بازار بوده است.

وضعیت منطقه‌ای و خریداران اول

تفاوت‌های قابل توجهی در عملکرد بازار مناطق مختلف دیده می‌شود:

برای خریداران خانه اولی، رشد قیمت سالانه در ماه ژوئن به ۰.۸ درصد رسیده و میانگین قیمت خرید برای این گروه به ۲۴۰,۴۳۳ پوند افزایش یافته است که نشان‌دهنده پایداری تقاضا در این بخش است.

«روندهای اخیر قیمت همچنان بازتاب‌دهنده عدم قطعیت‌های گسترده اقتصادی است، اما کاهش نرخ‌های وام مسکن نسبت به اوج‌های اخیر، محرکی برای متقاضیان جابجایی ملک فراهم کرده است.»

چشم‌انداز آینده

تحلیلگران بازار مسکن بر این باورند که روند حرکتی بازار در ماه‌های آینده سنجیده و تدریجی خواهد بود. بهبود وضعیت بازار مسکن تا حد زیادی به تداوم کاهش نرخ تورم و افزایش تدریجی اعتماد خانوارها بستگی دارد. با این حال، محدودیت‌های توان مالی همچنان به عنوان یک فاکتور کلیدی در تصمیم‌گیری خریداران باقی مانده است.