بازار املاک زیر فشار رکود و سامانه‌ها؛ ابطال ۸۳۹ پروانه کسب در سال ۱۴۰۴

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ضمن تأکید بر لزوم شفافیت در معاملات مسکن، نسبت به خطرات ناشی از حذف تدریجی این صنف هشدار داد و آمارها نشان‌دهنده فشار سنگین رکود بر این حوزه است.

فشار سنگین رکود بر صنف مشاوران املاک

بر اساس آمارهای ثبت‌شده در سال ۱۴۰۴، تنها ۳۶۸ پروانه کسب صادر شده در حالی که ۸۳۹ پروانه ابطال گردیده است. این آمار نشان می‌دهد که تعداد پروانه‌های ابطال‌شده بیش از دو برابر مجوزهای صادرشده است و شکاف عمیقی میان فعالیت اقتصادی و چالش‌های این صنف ایجاد کرده است.

• تعداد صدور پروانه: ۳۶۸ مورد
• تعداد ابطال پروانه: ۸۳۹ مورد
• نسبت ابطال به صدور: حدود ۲.۳ برابر

چالش سامانه‌های معاملاتی و فناوری

فعالان صنفی مخالفتی با ورود فناوری به بازار مسکن ندارند، اما نحوه طراحی و اجرای سامانه‌هایی مانند «خودنویس» و «کاتب» نیازمند بازنگری است تا به جای حذف مشاوران املاک، امنیت و شفافیت معاملات را ارتقا دهد.

فناوری زمانی به توسعه بازار کمک می‌کند که به افزایش شفافیت و امنیت معاملات منجر شود، نه اینکه صرفاً یک گروه حرفه‌ای را از فرآیند معامله کنار بگذارد.

عوامل اصلی گرانی مسکن

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با رد این ادعا که مشاوران عامل گرانی مسکن هستند، عوامل اصلی تعیین‌کننده قیمت ملک را به شرح زیر برشمرد:

• قیمت زمین و هزینه ساخت
• تورم عمومی و نرخ ارز
• کاهش عرضه و افت قدرت خرید خانوار
• ضعف تسهیلات بانکی و هزینه‌های جانبی