هوشمندسازی پیش‌فروش ساختمان با شناسه یکتا و حذف کلاهبرداری‌های ملکی

هوشمندسازی فرآیندهای ثبتی با هدف مقابله با کلاهبرداری‌های ملکی و افزایش سرعت خدمات، تحولی بزرگ در معاملات اموال غیرمنقول ایجاد کرده است. با اجرای ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی، امکان فروش همزمان یک واحد ساختمانی به چند نفر از طریق سیستم شناسه یکتا به طور کامل مسدود می‌شود.

نقش شناسه یکتای فنی در مقابله با کلاهبرداری

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد که با اختصاص شناسه یکتای فنی به هر واحد ساختمانی، تمامی نقل‌وانتقالات از جمله پیش‌فروش‌ها در یک بسته اطلاعاتی الکترونیکی ثبت می‌شود. این اقدام باعث می‌شود واحد مورد نظر در سامانه «قفل» شده و تا زمان انجام نقل‌وانتقال رسمی، امکان فروش مجدد آن وجود نداشته باشد.

این فرآیند که با همکاری سازمان نظام مهندسی و وزارت کشور در حال اجراست، از جمله مهم‌ترین دستاوردهای زیرساخت جدید برای امنیت شهروندان در بازار مسکن است.

سرعت بخشیدن به شناسایی و بازداشت وثیقه

یکی از تحولات چشمگیر در این طرح، تغییر ماهیت فرآیند ارزیابی املاک است. در سیستم سنتی، شناسایی و ارزیابی وثیقه ممکن بود هفته‌ها یا حتی یک ماه زمان ببرد، اما اکنون با هوشمندسازی، این فرآیند در عرض چند دقیقه انجام می‌شود.

گسترش طرح در استان‌های کشور

در حال حاضر، فرآیند اجرای ماده ۱۴ در چهار مرکز اصلی شامل تهران، مشهد، قزوین و همدان عملیاتی شده است. انتظار می‌رود ظرف مدت یک تا دو ماه آینده، سایر استان‌ها و شهرداری‌ها نیز به این شبکه هوشمند پیوستند.

«راه‌اندازی فرآیند جدید الکترونیکی توثیق و ارزیابی وثایق، یکی از جلوه‌های اصلی تحقق عدالت الکترونیک در کشور است.»

در نهایت، اجرای این قوانین و استفاده از فناوری‌های نوین ثبتی، نه تنها باعث افزایش شفافیت در معاملات می‌شود، بلکه با کاهش مراجعات حضوری و حذف واسطه‌های غیررسمی، امنیت حقوقی شهروندان را در حوزه املاک تضمین می‌کند.