آخرین خلاصه اخبار دست‌اول در موضوع «قانون الزام به ثبت رسمی».
قانون الزام به ثبت رسمی
اخبار تازه و دست‌اول با موضوع قانون الزام به ثبت رسمی رو برات این پایین گذاشتیم!
صدور سند ساختمان‌های دارای پرونده ماده ۱۰۰ با آیین‌نامه جدید فراهم می‌شود ادامه مطلب
- 🏢 امکان صدور سند برای املاک دارای پرونده ماده ۱۰۰ فراهم می‌شود
- 📜 آیین‌نامه جدید طی دو هفته آینده در دولت نهایی خواهد شد
- 🆔 رونمایی از اولین شناسه یکتای فنی ساختمان‌های تهران در هفته آینده
- 🛡 اجرای ماده ۱۴ مانع از کلاهبرداری و فروش چندباره واحدها می‌شود
- ⚖️ شهرداری‌ها و نظام مهندسی در صورت عدم همکاری پاسخگو خواهند بود
هوشمندسازی پیش‌فروش ساختمان با شناسه یکتا و حذف کلاهبرداری‌های ملکی
ادامه مطلب
- ⚠ ️ پیشگیری از کلاهبرداری با شناسه یکتای فنی
- 📈 شناسایی وثیقه در چند دقیقه به جای یک ماه
- 📨 عملیاتی شدن طرح در تهران، مشهد، قزوین و همدان
- 📈 صدور ۱۱ میلیون سند تک‌برگ حدنگار
- 🔎 ️ هوشمندسازی کامل پیش‌فروش ساختمان‌ها
جزئیات الزام ثبت اسناد عادی؛ مالکان املاک قولنامه‌ای تنها ۲ سال فرصت دارند ادامه مطلب
- ⚖️ آغاز به کار سامانه «ساغر» برای ساماندهی اسناد عادی و قولنامه‌ای از خرداد ۱۴۰۵
- ⏳ مالکان املاک دارای سند عادی ۲ سال فرصت دارند ادعای مالکیت خود را ثبت کنند
- 🚫 پس از پایان مهلت قانونی، دعاوی حقوقی مبتنی بر اسناد عادی در محاکم پذیرفته نمی‌شود
- 💰 ثبت ادعای خلاف واقع با جریمه ۲۰ درصدی ارزش واقعی ملک مواجه خواهد شد
- 🌐 ثبت اطلاعات از طریق سامانه کاتب به نشانی kateb.ir الزامی است
تصویب ۱۰ آیین‌نامه از قانون الزام به ثبت رسمی و رشد ۱۰ درصدی صدور سند مالکیت ادامه مطلب
- 📜 ۱۰ آیین‌نامه از ۱۴ آیین‌نامه قانون الزام به ثبت رسمی تصویب شده است.
- 💾 صرفه‌جویی ۱۴۰ میلیون کاغذ با الکترونیکی کردن فرآیندهای ثبت شرکت‌ها.
- 📝 راه‌اندازی سامانه «ساغر» (ثبت ادعا) از ۱۲ آذر ۱۴۰۳ با ۱۰۸۷ ادعا.
- 📈 افزایش ۱۰ درصدی صدور سند مالکیت با ۴۲۴ هزار رأی مثبت در ۱۴۰۴.
- 🏢 رشد ۶ درصدی ثبت شرکت‌ها و کاهش ۱۸ درصدی انحلال در سال ۱۴۰۴.
قانون الزام به ثبت رسمی: فرصت چهار ساله برای نجات مالکیت و ابهامات اجرا ادامه مطلب
- ⚖️ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در خرداد ۱۴۰۳ ابلاغ شد.
- ⏳ سامانه ماده ۱۰ قانون، موسوم به «ساغر»، با تأخیر تا ابتدای سال ۱۴۰۵ اجرایی می‌شود.
- ⚠️ دارندگان اسناد عادی ۴ سال فرصت دارند تا مالکیت خود را رسمی کنند.
- 📢 عدم اقدام در مهلت مقرر، به از دست رفتن مالکیت در برابر اشخاص ثالث منجر می‌شود.
- 💰 افزایش هزینه‌های معاملاتی و ابهامات قضایی از چالش‌های این قانون است.
هشدار سازمان ثبت: پیش‌نویس قرارداد املاک فاقد آثار حقوقی است؛ ثمن معامله را نپردازید ادامه مطلب
- 🚫 معاون اول قوه قضائیه پرداخت ثمن در پیش‌نویس املاک را ممنوع کرد.
- ⚖️ پیش‌نویس قرارداد صرفاً مذاکرات اولیه است و آثار حقوقی ندارد.
- ⏳ طرفین ۵ روز فرصت دارند برای ثبت رسمی به دفترخانه مراجعه کنند.
- ⚠️ در صورت انصراف فروشنده، دعوای خریدار بابت ثمن قابل استماع نیست.
- ✅ قراردادهای یکسان (۱۴ نوع) در سامانه کاتب دارای آثار حقوقی هستند.
اجرای قانون ثبت رسمی اموال غیرمنقول در کرمان؛ پلمب مشاوران متخلف و اتصال ۹۷ درصدی به سامانه ادامه مطلب
- ⚖️ یک سال از اجرای قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گذشته است.
- 🔑 ۹۷ درصد مشاوران املاک کرمان به سامانه کاتب متصل شده‌اند.
- 🚫 تعدادی از مشاوران املاک غیرهمکار پلمب شده‌اند.
- 📚 ۸ دوره بازرسی و ۴ دوره آموزشی برای مشاوران املاک برگزار شده است.
- 🗺️ حدنگاری ۹۰ درصد اراضی دولتی استان کرمان انجام شده است.
- 📄 شیوه‌نامه ارجاع پرونده‌های فاقد سند به کارشناسان تدوین شده است.
دسترسی مشاوران املاک به سامانه تنظیم قراردادهای یکسان از ۶ اردیبهشت ۱۴۰۴ ادامه مطلب
- 📅 از تاریخ ۶ اردیبهشت ۱۴۰۴، مشاوران املاک دارای مجوز به سامانه تنظیم قراردادهای یکسان دسترسی خواهند داشت.
- 📜 سازمان ثبت دو ماه زودتر از مهلت قانونی به تکلیف خود عمل کرده و امکان اتصال دلالان به سامانه را فراهم کرده است.
- 🔗 از ۱۵ مرداد ۱۴۰۳، اتصال مشاوران به سامانه "کاتب" آغاز شده و ۱۴ نوع قرارداد رسمی در تاریخ ۱۸ دی ۱۴۰۳ درج گردید.
- 🏢 تا امروز، ۱۰۲۴۹ قرارداد یکسان توسط مشاورین املاک در سامانه ثبت شده است.
- ⚖️ تنظیم قراردادهای یکسان تنها برای املاکی با سند مالکیت رسمی ممکن است و در موارد خاص، طرفین باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند.