تحلیل جامع بازار رهن و اجاره در محله نواب تهران

بررسی‌های دقیق از فایل‌های رهن و اجاره در محله نواب تهران، واقع در منطقه ۱۰ شهرداری، نشان‌دهنده نوسانات قابل توجهی در بودجه مورد نیاز برای اجاره آپارتمان‌ها بر اساس متراژ و امکانات است. این گزارش به تفکیک متراژ و با در نظر گرفتن امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری، حداقل بودجه‌های لازم برای رهن کامل و همچنین نمونه‌هایی از رهن و اجاره ماهانه را ارائه می‌دهد.

رهن کامل آپارتمان‌های کوچک (۴۰ تا ۵۰ متری)

برای آپارتمان‌های با متراژ ۴۰ تا ۵۰ مترمربع در محله نواب، حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل به شرح زیر است:

• با امکانات (آسانسور، پارکینگ، انباری): حداقل ۵۰۰ میلیون تومان.
• بدون امکانات: حداقل ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان.

رهن کامل آپارتمان‌های متوسط (۷۰ تا ۸۰ متری)

در خصوص آپارتمان‌های با متراژ ۷۰ تا ۸۰ مترمربع، بودجه رهن کامل به شکل زیر متغیر است:

• با امکانات (آسانسور، پارکینگ، انباری): بین ۹۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان.
• بدون امکانات: بین ۶۵۰ میلیون تا ۷۰۰ میلیون تومان.

رهن کامل آپارتمان‌های بزرگ (۱۰۰ تا ۱۲۰ متری)

برای آپارتمان‌های با متراژ ۱۰۰ تا ۱۲۰ مترمربع، حداقل بودجه رهن کامل به شرح زیر تعیین شده است:

• با امکانات: حداقل یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان.
• بدون امکانات: ۹۵۰ میلیون تومان.

نمونه‌های موردی از فایل‌های رهن و اجاره

در ادامه، به چند نمونه موردی از فایل‌های موجود در بازار رهن و اجاره محله نواب اشاره می‌شود که تصویر روشن‌تری از وضعیت فعلی ارائه می‌دهد:

• یک واحد ۸۰ متری، ۱۴ سال ساخت، دارای آسانسور و انباری، با ۵۰۰ میلیون تومان رهن و ۱۳ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است.
• آپارتمانی دیگر با ۸۰ مترمربع زیربنا و ۲۰ سال ساخت، به همراه آسانسور و انباری، با ۹۰۰ میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
• برای یک واحد ۵۱ متری، ۱۶ سال ساخت و دارای پارکینگ، ۳۰۰ میلیون تومان رهن و ۸ میلیون تومان اجاره ماهانه تعیین شده است.
• آپارتمانی ۹۵ متری با ۲۱ سال ساخت، دارای آسانسور و انباری، با ۲۰۰ میلیون تومان رهن و ۲۰ میلیون تومان اجاره ماهانه ارائه شده است.